※ 引述《peermyheart (澄心)》之銘言：
: 作者：央行副總裁 陳南光 （ｐｓ.同時是台大經濟系教授，專長為總體與貨幣經濟學）
: https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3165
: https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3166
: 上下兩篇皆為免費閱讀文章
: 文中有許多重要內容及實際的參考資料
: 我只把他的結論節錄上來以免侵權
: （１）央行應在房價大幅上漲預期形成之前就及早佈署總體審慎政策，以穩定房市與金融
: 體系，防範金融循環的中期風險。
: （２）房價上漲幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相關產業從來都
: 不是台灣的經濟火車頭。
https://www.books.com.tw/products/0010716217
大家可以看一下這本書，這本書作者也是經濟學家，諾貝爾獎經濟獎得主，
行為心理學創派大老
p121
房地產增值，人們愈容易從房地產去借貸來增加消費
經濟學家阿提夫米恩所著的債務之屋中提到，房價高漲已經成為推動消費的強勁趨力
舉例來說，在房價飆升的城市中，汽車銷售量會跟著水漲船高，
屋主會趁著房價淨值增加，貸款買車，當房價下跌時，汽車銷售量隨著房價降低而狂跌
這可以解釋為何2000年科技泡沫，民間消費衰退並不嚴重
但是房屋泡沫，會引發嚴重的景氣衰退
*****引用結束******
以最近的例子，如果台北市房價打五折，那柯文哲根本沒辦法借2000萬來打選舉
如果你房貸還完了，那房屋價值其實就是你的退休金，你可以再跟銀行借錢
所以全世界房價"劇烈"下跌，都會引起嚴重的經濟危機
現在還有人覺得房價下跌，景氣會變好的???