※ 引述《wei0204 (喂~色情電話)》之銘言：
: 如題
: 台灣已經進入人口負成長了
: 但房子還是一棟接著一棟蓋
: 本魯很好奇啊
: 真的有那麼多人需要住那些房子嗎
: 明明人口都沒增加
: 怎麼房子一棟接著一棟蓋
: 房價也是跟著漲上去
比較簡單的說法是
台灣人覺得炒房是目前最好的投資標的
有這個需求建商當然就一直蓋
中鋼橋頭宅預售破千人排隊別跟我說他們都是要自住
這也不能怪台灣政府
最近兩次房價飆漲 一次是2008經濟泡沫破裂 美國利率從4%突然降到接近零利率
放銀行定存或買儲蓄險的只好趕快去找新的投資標的
第二次就是2020 現在全世界利率都差不多要歸零了
之前還有南非幣澳幣可以丟 現在全沒了
而利率是影響房價很關鍵的要素
以前買房利率6% 現在買房2% 一年少繳4%利息 當然就變成好的投資標的
那些說什麼香港人來了 外資來了 其實炒房主力都是台灣人
因為台灣人買股票的眼光很差 買啥賠啥 只有買房比較會賺錢
至於長期來說 房價應該值多少
這看二手屋市場比較準 因為二手屋能貸款的成數少 不好炒作
經過一次景氣循環法拍屋大量流到市面的時候就知道了
別擔心 台灣快則四年 慢則十年 一定會碰到黑天鵝.