房市熱到發燒了？928檔期尚未登場，新竹就出現一建案「竹慶金宴」，僅開賣4個小時，
業者就宣布封盤。住宅週報社長陸敬民指出，由於該案可售戶數不多，加上開價符合市場
預期，成交價約落在26萬～28萬之間，才會創造「半天封盤」的驚人成績。
「竹慶金宴」位於新竹「金雅重劃區」，目前在網路上仍幾乎沒有資訊，陸敬民表示，全
案規劃56戶，以35坪為主力產品，他說「該案在上周末開放「老客戶」憑簡訊入場預訂，
原本應是相當保密的過程，但有人將消息傳到LINE的房市討論群組，導致消息曝光。」
陸敬民分析，近期全台房市都傳出捷報，新竹也不例外，928檔期新竹市、竹北蛋黃區新
建案開價都坐三望四，市區邊緣的建案，單價都達26萬～32萬，而「竹慶金宴」屬於開價
相對平實的狀態，才會造成自住、投資客一起瘋搶。
據了解，建商封盤僅保留了個位數的大樓房型與前排透天戶。陸敬民說，其實26萬～28萬
的成交價應屬於行情價，但低利時代加上儲蓄險產品退場，投資資金無處擺放，流進相對
保值的不動產市場，熱度不斷升溫，自住客也被嚇到趕緊入場，雙重加持下讓建案不斷傳
出熱銷捷報，因此建商也出現惜售心態，推測該案將不會是最後一個案例
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=818533
如果有在看房的就知道 最近全台各案場接待中心平日假日都很多人
此時不入場 更待何時??