1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:張瑞文
3.完整新聞標題:市場資金充裕 人口年均所得高 竹北商辦夯
4.完整新聞內文:
2020-09-18 17:49經濟日報 張瑞文
受惠台商回流，產業園區話題升溫，不少產業鏈紛紛回台佈局、並選擇在台擴廠，也間接
帶動部分區域工作機會及就業人口。其中商仲業者指出，新竹為全國產業經濟重鎮，每年
產出兆元產值開創全球經濟地位，也讓新竹成為人口紅利年輕但年均所得最高的都市，加
上竹科高科技產業強勁動能帶來人流、金流及物流，及國際AI智慧園區基地坐落於竹北市
，預計引進軟體設計、資訊服務、智慧應用服務、資訊及通訊傳播等產業，更為竹北商用
不動產市場增添熱度、成為炙手可熱的產業聚落。
從上半年建案熱賣區域都在電子科技業的重鎮，顯示電子業就業情況穩健，從業人員購屋
需求與信心相對較高。其中，在竹北商辦市場有一大特色，購入商辦的客群除了企業主外
，還有一群有投資、置產需求的「高資產族」。房市專家指出，竹北由於有大量的就業人
口，且平均薪資收入高，除了台積電等產業鏈在台擴大投資是關鍵推手，加上竹科晶圓廠
及IC設計業績暢旺，慷慨的員工分紅效應，使得在低利率時代下，讓不少竹科45-55歲的
中高階主管，選擇以穩健投報的「商辦」產品，做為資產配置規劃首選，成為這波資金熱
潮的亮點。
以竹北指標商辦「KCTC凱峰世紀科技中心」為例，位處新竹科技新城，緊鄰台元科技園區
、新竹科學園區、綠能智慧園區及泰和工業區等，不僅位於科技重鎮核心具有地段優勢，
也享有經濟產業鏈，以交通來看的便利性來看，5分鐘直扺中山高、10分鐘達台鐵竹北站
、15分鐘達高鐵新竹站，可快速串聯桃園國際機場，吸引不少中小企業主目光。
https://imgur.com/V8icr6f
新竹為全國產業經濟重鎮，每年產出兆元產值開創全球經濟地位，也讓新竹成為人口紅利
年輕但年均所得最高的都市。 業者／提供
商仲業者指出，今年新冠肺炎疫情效應影響下，電商、新創等產業別受到矚目，積極尋找
擴租與適合的辦公空間，普遍需要的使用空間約50坪的中小型商辦，連帶推升在產業園區
周邊的商辦大樓行情。值得一提的是，「KCTC凱峰世紀科技中心」為區域少見的黃金級綠
建築，以永續概念運用科技智能，能有效節能減碳。全棟商辦園區管理嚴謹，並設置能容
納80人以上的會議廳及迎賓接待區，對進駐的企業而言相當實惠便利。
https://imgur.com/UOJMHsS
「KCTC凱峰世紀科技中心」為區域少見的黃金級綠建築。 業者／提供
「KCTC凱峰世紀科技中心」坪數規劃在60至500坪，使用面積彈性多元，小至微型辦公室
，大至中型企業皆可以使用，多元化的空間符合各種產業需求，採可租也可售的靈活銷售
策略讓企業佈局更為全方位，目前已吸引相鄰台元科技園區半導體業者進駐，無論是作為
公司資產或是長期自用，都是置產的好選擇，也是眼光精準的投資者加入當房東行列，獲
取穩定收益絕佳的標的。
https://imgur.com/gZcRLmG
「KCTC凱峰世紀科技中心」吸引相鄰台元科技園區半導體業者進駐，作為公司資產或是長
期自用，都是置產的好選擇。 業者／提供
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5638/4870922#prettyPhoto
6.備註:新竹科學園區半導體 積體電路 晶圓 和新竹生醫園區醫療器材 藥物 疫苗
產業升級繼續努力!房價地價穩定升高!
新竹加油!