我有個疑問
一般來說，老到需要都更的房子幾乎都在5層樓以下
像我以前住的老家就是5層樓，1樓2戶
而新大樓隨便都有15層樓以上
至於公設
新大樓停車場都是在地下室
而我老家社區停車場是在室外
也就是說除了建物本身
旁邊還有一大塊面積
拿來抵公設綽綽有餘
如此一來
同樣面積蓋起來
一坪換一坪很合理
建商還多十層樓可以營利
而且老住戶持有地坪只剩下1/3
也算付出了一些代價
這樣為啥不行一坪換一坪？
有人可以說明嗎？
欸我先說這只是個疑問不是在吵鬧喔
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-09-17 12:58:00夢裡什麼都有 繼續做白日夢
作者:
easy101 (品客)
2020-09-17 12:58:00你的條件根本敘述不明
作者:
Nesoin (Nesoin)
2020-09-17 12:59:00建蔽辣 容積咧==
作者:
n210110 (飛翔多多)
2020-09-17 12:59:00因為不是每個人都是一樣的條件呀
基地要內縮,容積率規定,還有公設 你停車那個是法定空地
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 13:00:00
很多老舊公寓的停車場就是路邊 河堤
作者:
todao (心裡有數)
2020-09-17 13:00:00合理
作者: fufufugogogo 2020-09-17 13:00:00
好了啦 4%仔
作者: qazws08 ([戲言]) 2020-09-17 13:01:00
公寓大多沒什麼法空，扣掉防火巷跟樓梯間騎樓算基地80趴
作者:
deann (古美門上身)
2020-09-17 13:01:00看看容積率阿 不是所有情況都可以一坪換一坪阿
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-09-17 13:02:00五層樓社區停車場？哪個社區？
容積率,建蔽率,道路退縮都會影響要討論不行的原因至少還需要該基地地目,所在縣市,現今臨路路寬
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-17 13:04:00嗎我老婆娘家建商開的條件連違建都可以換一坪但還是沒辦法成因為店面不要
作者:
easy101 (品客)
2020-09-17 13:08:00為啥不能蓋成101阿
最基本的一個觀念，大樓不是你說蓋就蓋，五層樓公寓並不一定能蓋到15層，有很多法規限制的
會蓋就一坪換一坪 其他人住老屋很爽 不要管要就持有稅提高 但建商又不爽了
作者: metcc80211 (metcc) 2020-09-17 13:13:00
不拿錢出來，成本扣扣會變小
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-09-17 13:16:00也是可以談，只是你越不熟就越難談到建商底限
作者:
lain2002 (lunca)
2020-09-17 13:24:00柯粉怕建商太可憐賺太少,所以要你們刁民不要拿太多
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-09-17 13:37:00