作者:
VVizZ (我很窮)
2020-09-17 09:31:29欸欸
其實這樣做是沒有用的
市政府幫你算
算完只要覺得不合
那就拉倒而已
而且民眾不是產權專家
怎麼知道政府幫你算的合不合理
其實喔
這種事情政府應該要分擔的腳色
不是幫你算跟核你計畫這種事情
應該是
畫三角形
等於政府也跳下去玩
比方說
用一個徵收基金來徵收建築基地
然後建商去蓋
在利潤上限裡面賺他該賺的
民眾把土地賣給政府經權利變換之後
免付建築費
但只能只拿房屋所有權
甚至覺得還要繳土地租金給政府很麻煩
只能拿地上權也行
這樣才能保證50年後下一次都更順利
但這樣就很像共產黨
西西
作者: w73787960 (weijen) 2020-09-17 09:32:00
一堆房東比你更會算
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-09-17 09:33:00民眾只是不認命而已 誰不知道市價
政府要做的就是廢除公設跟容積限制 一樓頂樓一視同仁
作者:
losel 2020-09-17 09:42:00這招不就里鴻源講的
作者:
VVizZ (我很窮)
2020-09-17 09:42:00廢除公設計算只交易室內實坪本來就應該做公設比應該是拿去要求建商的怎麼會是民眾吃下去
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 09:46:00
可以 只是加入官僚體系後時間一定拖很長 建商成本也會提高
作者:
VVizZ (我很窮)
2020-09-17 09:47:00建商主要就是賺容積獎勵後增加的部份可以自售阿 那個政府控制的 當然還跟都市計畫有關就是了
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 09:49:00
V 大 那建商把公設坪數送你 室內單價再加回來不就好了