: 這媽媽超聰明的好嗎
: 贈與稅率
: 2,500萬內 10%
: 2,500萬~5,000萬 15%
: 5,000萬以上 20%
: 每人每年可贈與額度220萬
: 1.買房贈與
: 係用土地公告現值+房屋評定價值去課稅
: 所以是(3,920萬-220萬)*15%-125萬(累進差額) = 430萬
: 2.現金贈與
: (9,200萬-220萬)*20%-375萬(累進差額)= 1,421萬
: 一來一往差了近千萬贈與稅金
: 有錢人跟你想的不一樣拉
: 奉勸大家有錢買不動產就對了
你漏了一項，
先看這個表格：
https://imgur.com/QvxZCry.jpg
房地合一稅是用「賣價-成本」來課稅，
1.如果現在用公告現值3000萬贈與，
成本就是3000萬，
假設未來賣1億，
稅金是7000萬的15% =1050萬。
2.如果現在選擇用市價9000萬贈與，
成本就是9000萬，
假設未來賣1億，
稅金是1000萬的15% =150萬。
因此划算不划算，要考量後續房屋是否要賣，
若遭遇變故須於2年內賣房，更有35%的重稅，
這個決定是否聰明還很難說。