ETODAY 記者陳建宇／高雄報導
高雄人買房偏愛3大百貨商圈 價穩2字頭交易衝高峰
生活機能好的地方往往是購屋的熱區，能滿足多項生活機能的百貨商圈就是其中之一，高
雄雖然沒有新的百貨進駐，但原有的漢神巨蛋、三多商圈及漢神本館等百貨商圈住宅交易
量仍大，專家指出，優秀的生活機能加上交通設施，讓高雄百貨商圈成為購屋者的理想區
段，集合式住宅產品均價已站上2字頭。
高雄最知名的百貨商圈包括漢神巨蛋、三多商圈、漢神本館以及夢時代等，除了夢時代因
為周邊住宅距離較遠之外，其他3個百貨商圈的交易量均高。高雄市代銷公會理事長謝哲
耀表示，現在的百貨公司都是多角化經營，除了原本的服飾、精品之外，大家也都擴充美
食街、餐廳，甚至部分百貨公司會有影城進駐，將1家百貨公司以「商圈」方式經營，就
能吸引想要生活便利性的購屋客戶。
根據《高雄實價網》資料，若以漢神巨蛋、大遠百、漢神本館3家百貨公司為中心點，計
算方圓500公尺內的集合式住宅價量關係，就會發現這3個百貨商圈的均價都超過20萬元，
且交易量「最少」的漢神本部，周圍500公尺住宅交易量體，也有486件的佳績。
價量都居首的是漢神巨蛋，今年以來該百貨公司方圓500公尺內的集合式住宅交易量有813
件，均價每坪23.4萬元。漢神巨蛋是高雄營業額最高的百貨公司，也是目前北高雄的核心
區段，結合鄰近的瑞豐夜市，加上捷運行經、要到國道1號和10號都很方便，生活便利性
極高，因此成為高雄交易量、均價都最高的百貨商圈。
高雄今年交易量排名第2的百貨商圈就是三多商圈，以大遠百為中心方圓500公尺有577件
集合式住宅交易，均價則是每坪20.1萬元。
信義房屋三多捷運店主任施智邦表示，三多商圈目前仍是高雄地王所在，就是因為附近重
大公共建設多，很多老高雄人對於這個區段仍有期待，建商也在這裡推出許多建案，豪宅
、首購都有，因此可以吸引人口入住，進而推升交易量和房價。
另外，三多商圈緊鄰亞洲新灣區，因此這個區段有很多「海景宅」，施智邦指出這種產品
是北高雄少見的，因此也能吸引非高雄的外地人口。此外，三多商圈也有捷運行經，都是
吸引買方的主要原因。目前三多商圈的新建案開價至少都接近3字頭，豪宅建案更是從4字
頭起跳，施智邦表示，今年三多商圈10年的中古屋房價也突破2字頭，客戶接受度也漸高
，代表民眾的信心增強，未來房價仍看漲。
https://bit.ly/32G52bh
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抓穩了~高雄起飛囉~