1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
林耀文
3.完整新聞標題:
台南房市前景看俏 3年後市區1字頭房價帶恐將消失
4.完整新聞內文:
台南房市在南科與沙崙綠能產業鍊雙引擎帶動發展，經濟前景看好，吸引全台多加大型
建商，紛紛前來台南插旗購地推案，造成房價租金逐漸上漲，但台南市府推出租屋補貼、
社會住宅等政策因應，讓台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低。
但近來公有地高價搶標，帶動新一波地價與房價上揚趨勢，業界評估，3年後，台南主要推
案區1字頭房價帶恐將消失！
台南市政府財稅局表示，台南市109年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要原
因有二，首先台南市比較基期的均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發展帶來
就業潮，推升房市熱度；依據內政部不動產資訊平台所發布之109年第1季房價負擔能力指
標統計成果顯示，台南房價負擔能力，在全國比較上，尚是可合理負擔範圍。
財稅局認為，台南市房價雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發展，也是台
南市政府積極招商，青年人願意移居台南並置產的成果，南市府並未以房價所得比來轉移
焦點。台南市長黃偉哲積極推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，依財政部
財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加7萬2207戶，成長12.1%，為6都最高
，且南市的房屋有高達82.80%為自住需求，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。
台南市政府都發局表示，為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，市長黃偉哲
也積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市
府自行興建1145戶，總計目標興辦2000戶；目前規劃110年動工青年公宅約580戶，預計
112年完工。
而在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔，今(109)
年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧本
市更多弱勢民眾；目前市府受理申請中之租金補貼計畫戶數為6881戶，截至8月20日止，
申請戶數約四千餘戶，尚有餘額。
但今年台南市區大筆公有地標售迭創區域新高地價，也帶動民間地主趁勢拉高地價，部
分推案業者順應提前反映新行情，推案售價將逐漸墊高。不少推案業者評估，按照當前缺
工帶動營建成本墊高，與土地行情持續走高趨勢，市區大樓推案售價，也出現年漲1萬至
1.5萬的趨勢，3年後，包括目前首購推案熱區的安南區九份子重劃區、海佃商圈、南區
86特區一帶，與即將年底陸續進場推案的高鐵沙崙特區，房價帶都將站上2字頭。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/10263
6.備註:
小央政府治國有方
房地產為經濟火車頭
為平衡黨國遺毒長年政策重北輕南
特別為南部打造經濟起飛專車急起直追
由南市府發言可知，現在房價成長是健康的
這種全瞻性的宏圖是以往政府做不到的
長期北飄的南部民眾，總算盼到回鄉的機會
感謝政府的努力