※ 引述《Tapqou (三三三)》之銘言：
: 很神奇哦，每次這種文，都會有很多推文勸退鄉民移民
: https://imgur.com/4uIeUgk
: 這是東京都新宿區高田馬場(山手線)的房屋持有成本
: 每月持有成本也不過17000￥(4719台幣)
: 4719台幣，假設我要住100年
: 4719*12月*100年=566萬
: 這個買家以1100萬購入公寓
: 之後100年的持有成本是566萬
: 1100+566=1666萬
: 想住在東京生活一輩子，房子的開銷只需要1666萬
: 北海道不用說就是更便宜而已，還有超新鮮海鮮可以吃，空氣又清境
: 而且在日本有房，等於大大增加對櫻花妹的吸引力，根本就是只有好處沒有壞處
: 一堆人在那邊恐嚇持有成本高，不知道是有何居心==
: PS:日本有囤房稅，超過一間且沒在使用會被課
每次這種文章一出
大家就在瘋狂跟台灣比
最簡單的就是比稅金跟各種持有成本
固定資產稅跟都市計劃稅很多文章講過我就不多說了
但如果你住公寓的話貴的是修繕管理費
依照物件狀況跟管理型態、公設等等價錢可能都會有落差
修繕管理費分為修繕積立金跟管理費兩種
修繕積立金就是房東們平常一起存錢，等到房子公設部分出問題就可以拿來用
另外每12年一次的大規模修繕也會用到
大樓蓋好會依照國土交通省基準提出修繕計畫書，裡面會明示大規模修繕周期跟預算
不過在執行上跟建築實際使用上都可能出問題
比如你家被隕石砸到，公設部分半毀，一口氣把大家存的修繕積立金花光了那就要多繳
我還在東京賣房子的時候看過這種物件，上面會增加一筆特別修繕基立金
獨棟的當然就只有稅金，壞了自己想辦法修
但是日本政府跟很多基金都會提供修繕輔助，像我最近自己家想換氣密窗
就有環保相關的輔助款可以用，40萬日幣以上輔助5成，最多輔助到200萬日幣
耐震還有那些跟住有關的很多錢國家都會幫你出
這些都是我以前還在當房仲沒有自己持屋的時候不知道的
那比台灣貴嗎？
之前我也回過類似文章，只是八卦文章太多大概被洗掉了
上面回文大大就說了，你把持屋成本乘以一百，
加在總價裡面再去跟台灣的總價比就知道了，以台灣來說還是有幾百萬的老房可以買
當然日本房子是便宜但是台灣也不至於到買不起啦 痛苦一點應該還是可以買
最後我想聊的就是這篇標題的問題
人如果想搬到另一個國家生活真的是那麼簡單的事嗎？
如果就客觀條件來分析，房價、生活區域、工作、便利性、生活型態等等通通都可以計畫
只要有錢有本事，想住哪裡都可以
但在帶過那麼多組自住的客戶東京到處走到處看以後
顯而易見的是雖然預算有限，但大家自己的人生藍圖都是獨一無二的
想要離開台灣的生活、熟悉的工作、朋友、家人到另一個國家當個永遠的外國人
我相信這件事情不是用金錢可以衡量的，到了日本就算再怎麼融入
要走司法或是某些手續上，就算取得了日本籍，你就是外國人
制度規制度，執行制度的是人，不要以為日本法律跟一些規定很有保障
有時候規定在那，你就是會鬼打牆，之前處理過一個大型不動產交易糾紛，我算是看透了
當然大部分的人不會遇到這些事，是因為我個性雞婆才遇到
但就結論來說，為什麼很多有能力出國生活的人不出國？
就是因為國外沒有台灣住的習慣住得好，
人在過了一定年紀通常經不起也沒勇氣面對太大的變化
雖然網路上討論風氣常常用錢來衡量所有價值，但在錢以外的事，
才是推動人做重大改變的關鍵
出國的也不光只是有錢人，擁有強大心智從奴工做到大公司，還被挖角去美國的我也認識
但不是每個人都能這樣，能在自己能力跟資產限度裡達到最好的平衡，就很棒了
資產的多寡可以相比，但人生的選擇卻沒有絕對好壞。
當了房仲以後聽了那些客戶為什麼想搬到日本，經歷了什麼樣的人生，之後又想走向哪
感想就是人一輩子過得好或不好是在自己心裡，不是在別人嘴上
關於一些移居跟移民的文章我之前在板上都有做過討論，
各位版友有興趣可以去A我之前的文章參考一下