※ 引述 《Silmeria (abc)》 之銘言:
:
: 有個朋友 70年次 在中油上班 現在年薪130
:
: 已經抱定這輩子不婚不生
:
: 最近看到房子在上漲
:
: 就在台中買了一間1800萬的三房大樓
:
: 高樓層視野好 但小小一間
:
: 他說要當單身貴族
:
: 各位覺得會超過負荷嗎?
:
: 有沒有八卦?
:
重點不是1800或房子的總價
而是要看你頭期準備多少來控制貸款數目,假如他有1000頭期、利率1.31%貸800分30年一個
月還27K而
已(一年房貸32萬左右),繳完一年還有接近100根本輕鬆
因為公部門體系薪水只會隨年資增加不會減少(當然獎金會有波動,但長期平均來說無妨)
再來台灣房價只要政府控制讓他不崩
小跌個10% 15%自住也無所謂,假如後QE時代房價跟實體經濟脫勾繼續噴,那更是坐好資產
列車跟著水漲船高
按時還款個5年10年如果來個金融風暴,房子就是金庫,以房抵押貸款傻買台積電,復甦後
又是一尾活龍
套路大概是這樣