※ 引述《Skydier (噫！)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 林耀文
: 3.完整新聞標題:
: 台南房價低基期 成本與建設效應 房價每年將漲逾5%
: 4.完整新聞內文:
: 依據內政部最新發布今年第1季全國住宅價格指數及房價負擔能力，六都住宅價格指數波
: 動幅度不大，皆在1％內，其中以台南市上漲0.99%最多。但因台南房價低基期，加上南科
: 持續設廠開發與北外環快速道路建設，增加就業機會與提高通勤便利，大建商預估，台南
: 房價在未來3年內，每年漲幅將逾5%，安南區單價將站穩2字頭。
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，今年第1季全國住宅價格指數及房價負擔能力，
: 六都住宅價格指數波動幅度不大，皆在1％內，以台南市上漲0.99%最多，其次為台中市上
: 漲0.85%、高雄市上漲0.54%。台南上漲最多原因有二，首先台南房價是六都最低，成長空
: 間也較大；其次則是近年南科發展帶來就業潮，推升房市熱度。
: 台南市府財稅局強調，台南近年來推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發
: 展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生
: 活品質。且公共設施的完善，也有助於吸引大型企業投資本市，增加就業機會。再依財政
: 部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加7萬2207戶，成長12.1%，為6都最
: 高。近年臺南推動宜居城市及各項投資建設，南市的房屋有高達82.8%為自住需求，這些市
: 政建設發展利益均由全體市民共享。
: 遠雄建設總經理湯佳峯指出，由於台南房價低基期，但購屋需求受惠於南科開發建設，
: 按照當前土地與營建成本漲勢，加上缺工效應，未來三年內，台南房價也將以每年上漲至
: 少5%的趨勢發展。東區平實營區一帶的鬧區，3年內房價將站上35萬元。
: 湯佳峯表示，遠雄建設未來三年內，也將陸續推出總銷合計約200億元、戶數約2800戶，
: 包括明年3、4月份在台南歸仁的高鐵特區推出約360戶、總銷約27億元的預售大樓案；2年
: 後在東區平實營區C、D區推出約2000戶、總銷約150億元的預售大樓案，將以3房為主力，
: 以及3年後在永康大灣重劃區推出總銷29億元約350~400戶的預售大樓案等，期許能用最堅
: 強的團隊陣容，持續為台南帶來更多宜居建築。
: 良勳建設董事長顏裕昌則說，由於外地建商看好台南房市，紛紛前來搶地，造成地價成
: 本快速墊高，同時北外環快速道路三期即將於明年底完工，安南區可迅速於10分鐘車程連
: 結南科，在成本效應與購屋圈擴大情勢下，安南區包括北安商圈、海佃商圈一帶，明年房
: 價都將站上2字頭。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://estate.ltn.com.tw/article/10211
: 6.備註:
: 小央政府治國有方
: 深耕南部多年，扭轉重北輕南常態
: 政府與建商雙管齊下，首購戶數領先其他五都
: 這是最好的經濟繁榮、平衡區域發展的成績單
: 北漂遊子已經可以回家鄉置產了
: 一切都要感謝這個肯傾聽民意的政府
其實未來30年房價只會越來越低吧?
台灣已經邁入高齡化社會了，2050年開始台灣人口有可能會不到2000萬
這12年來台灣房價會漲價是因為開放中國投資客來台灣炒房所以才會這樣
而且現在台中以南人口老化算嚴重，房價怎麼居高不下?
連屏東、嘉義的新建案都可以賣1000萬?
以後老人越來越多，到時候房價絕對會回到1990年的樣子啦
到時候一堆空屋，不降價是怎麼賣?