※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 很多人在思考,現在房價這麼貴,連PR90以上的人都買不起的,既然買不起,那我不如租
: ,從年輕租到老,租一輩子會不會比較划算?
: 其實跟你說,不會,因為現在稱房價的,主要是投資,你支出的租金,每年很有可能會調
: 漲,調漲的原因,是因為要撐住投資報酬率。
: 一般人出社會,假使南部人在在雙北工作好了,主要支出如下:
: 1. 房租 (10000-15000)
: 2. 吃飯 (8000)
: 3. 娛樂 (0-5000)
: 看到了沒,房租是生活必要支出之一,而且金額比其他兩個還高。
: 當政府說年輕人很辛苦,給你們調基本工資,年輕人後來有賺到嗎? 跟你說沒有,為什
: 麼?因為房租上漲了,你的吃飯跟娛樂的品質不會變好,還有可能因為通膨而越變越爛。
: 所以調漲基本工資之後,一般人的主要支出就可能變成:
: 1. 房租(12000-17000)
: 2. 吃飯 (8000)
: 3. 娛樂 (0-5000)
: 當基本工資追不上房租,吃飯跟娛樂就會被壓縮,也就是兩個的經濟產值就會被房租吃掉
: 。
: 這邊再來分析房租投資報酬率的初步範例:
: 租金進帳:5%
: 房貸:1.33%
: 非自住稅:1.5%
: 那投資房地產的投資報酬率,就是5-1.33-1.5=2.17%
: 假使租金進帳越高,房貸越低,非自住稅越低,那麼在房產的投資報酬率就會越高。
: 1. 租金進帳越高或維持前提: 人們所得提高,調高基本工資
: 2. 房貸降低: 央行降息
: 3. 非自住稅維持低檔:比汽車稅還便宜
: 有沒有看到?這三個政府一直再做,很有趣吧! 撐房地產的投資報酬率太明顯了! 至於
: 為啥會這樣?麻煩看下執政黨收的前五大政治獻金,跟在野大黨黨主席跟建商之間的關係
: ,就可以清楚。
: 所以麻煩年輕人不要這麼蠢,聽到調漲基本工資就高潮,覺得可以一輩子租到老... 想成
: 為投資客的啞巴兒子...沒人會想阻止你的...
台北吃飯8000太少了吧
小弟平時有上課伙食費如下
早餐麥當勞套餐:72
早上一罐便利商店的紅茶拿鐵:28
中午排骨飯+粉腸湯:140
下午一杯手搖紅茶拿鐵:65
晚上牛肉麵+小菜:160
消夜蔥油餅+便利商店的紅茶拿鐵:68
這樣正常吃都破500,假日吃大餐會更多
應該抓20000差不多