1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（楊明峰／桃園報導）
3.完整新聞標題: 單身狗少 楊梅首間社宅主打廉租2房
4.完整新聞內文: 楊梅一號社宅將規劃有2棟社宅棟，以及獨立的社福設施棟。市府提供
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桃園市楊梅區首間社宅「楊梅一號」，預計2022年7月完工，規劃有216戶社宅，
其中因區域單身者少，別於其他社宅單人套房最多，而以2房型88戶比例最高；
而該社宅首採樓板隔音地板，比起一般建案，更能減噪17分貝。
房仲分析，區域房價不算高，租金若不夠便宜，無法提高民眾租屋意願。
該案基地約4872坪，位於楊梅區金龍二路及中興路交叉口，為楊梅區首間社宅，
鄰近埔心圖書分館，將打造2棟地上15層、地下2層全棟社宅，以及另棟公益設施棟，
包含幼兒園、終身服務學習據點、公托中心、社區式日照中心、
家庭照顧者支持服務據點及市民活動中心等，
公益設施棟將於2021年完工提前開放使用。
至於社宅棟部分，將規劃216戶出租社宅，
其中1房型共72戶（10~12坪）、2房型88戶（18~20坪）、3房型56戶（25~27坪），
市政府住宅發展處人員指出，配合區域單身人口少，
居民多有家庭或是另一半，因此規劃2房型最多，預計2022年完工。
該社宅將取得綠建築、智慧建築銀級等多樣標章認證，桃園市長鄭文燦視察時表示，
該社宅有三大優點，包含採用鋁模工法、雨水貯留滯洪設施、採樓板隔音緩衝材，
社宅起造時更加環保，落成後減少周邊積淹水，也能創造寧靜社區生活。
住宅發展處表示，接近完工時，會查估楊梅一號周邊租金行情，
訂定五級租金收費標準，以去年家庭成員每人每月平均所得，依桃園最低生活費分級，
包括生活費未達1倍、1~1.5倍、1.5~2倍、2~2.5倍、2.5~3倍等5級，
就各房型不同，租金也不同。
住商不動產楊梅埔心加盟店店長蕭榕辰指出，
社宅基地鄰近埔心傳統市場、埔心車站商圈、四維兒童公園，
具備區位優勢，由於楊梅屬二級城市，房價並不高，
區域3房加車位產品，總價多落在600餘萬，每月貸款負擔約2萬左右，
租屋需求不如中壢等強勁。
蕭榕辰分析，區域租屋市場，多以3房加車位，含管理費，月租金約1.5~1.7萬間，
加上區域透天別墅不少，年輕人多跟家人同住，若是社宅租金不夠便宜，
或許沒足夠誘因，吸引民眾承租。
（楊明峰／桃園報導）
桃園市長鄭文燦視察楊梅一號社宅。市府提供
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楊梅社宅占地廣大，將有社福棟外，還規劃有綠地。市府提供
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200810/IWFI4BA6QKGYRQEGG7UOIK5SAY/
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