青埔最大的問題還是價錢
A17價錢還稍微親民一點
大概25左右 ，買到好建商大概接近30
對比新北 林 三 土 樹 鶯的好區還是便宜了5-10萬
但機能較集中，也遠離機場噪音的A18/A19
價錢又上看3x
這時候價格上的因素就很不明顯
簡單說就是被洗成桃園人 結果沒便宜多少
然後列舉幾個點
1. 2014青埔的空屋率為60%
2019青埔的空屋率為44%
基本上有持續在看青埔的都知道2017-2019初是這10年的最低價格
但最近全台皆已回漲
2.重劃區有重劃區的好處與壞處
首先就是重劃區比較沒有那種貧戶家庭，生活水準會比較平均
這也影響未來小孩國小國中的學區問題
不會像舊市區即使有新學校也會迅速被第一順位的貧戶/身心障/原住民小孩占滿
再來就是街道規劃完整，路大條有綠覆規劃。再加上一戶至少一車位的限制也不會出現半夜路邊還被停爆
壞處前一篇推文很多，就不贅述
3. 適合的人群
不介意門牌
上班地點在北車/板橋/南港附近
願意犧牲地區換取同價錢更大的面積
很多人可能沒買過房沒什麼概念
同樣1000萬在台北市的好區連頂加都買不起
但在板橋可以買10坪左右實坪的一房小兩廳
可以在土城買實坪20左右的迷你三房或大兩房
但在A17可以買實坪24-25的正三房
當然買青埔自己要算好高鐵費用
一年也要好幾萬