在股票市場融資會造成股價過度膨風
因為你實際上沒有這麼多錢去買一隻股票
而先跟銀行借未來的錢
如果套用到經濟的火車頭房地產道理也是一樣，
政府從原本房貸七成調到八成後
房價就開始起飛，聽說之後還想要搞到一成
基本上就是讓房地產從原本的價值蹦風
而且是跟銀行借了2.6倍的錢
現在規定銀行不能承做房貸，連建商要融資也不給
房價是不是至少打三折起跳
然後再加上囤房稅禁止民眾擁有超過3間房
這樣的做法也不用調整利率，影響其他產業
也可以把房地產打成龜頭
也就是原本台北市2000萬的房其實只要600萬
基本上我覺得一般民眾要直接拿出600萬現金
真的是一間蠻難的事
而且如果只要政府開始緊縮貸款成數
地主不敢亂開天價，因為建商也沒辦法購買
民眾也無法用房地產貸款，這一定也會有拋售潮
這時候大量賣壓房價對往下掉
而且還會繼續緩跌
有人說這樣銀行就沒辦法放貸房產該怎麼辦
那銀行就該把業務放在一般企業貸款或是信貸上
雖然信貸的話這錢很可能補到房地產
但這又是另一回事了
不知道有沒有經濟專家可以解惑
作者: QQ101 2020-08-09 09:22:00
銀行不做房貸怎麼賺錢
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2020-08-09 09:22:00貸款就是炒房工具,限制貸款看誰還有辦法炒
作者:
nisak (bJ森4NI)
2020-08-09 09:23:00不能土建融 建商倒一片 肯定沒有囤房現象
作者:
ELclaire (OH FUCK)
2020-08-09 09:23:00只能說你在幻想 不可能不給土建融
作者:
miniUU (UU)
2020-08-09 09:24:00你這樣換銀行出來叫，零分，下去
作者:
perlone (無名小卒一個)
2020-08-09 09:24:00你當我們買房的都是王八蛋就對了？
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2020-08-09 09:24:00租金會暴漲
作者: QQ101 2020-08-09 09:24:00
建商金融圈政治界根本共犯結構你不用想了 無解的問題
作者:
xhung (xhung)
2020-08-09 09:24:00???
作者:
lovecyfen (lovecyfen)
2020-08-09 09:25:00房地產倒了 經濟也倒了
作者:
jeff1008 (Bottega Veneta)
2020-08-09 09:26:00沒人貸款 還在做夢
作者: cisyong (騎熊) 2020-08-09 09:27:00
現階段能忍住不買房，讓建商一直蓋一直蓋，像中國蓋到滿滿的鬼屋，讓市場自然下跌。
作者:
Rune (一切皆如夢似幻。)
2020-08-09 09:28:00怎麼不提禁止私有財產算了
作者:
sanshin (三振)
2020-08-09 09:29:00真天才耶
作者: arbteiff 2020-08-09 09:29:00
因為越來越買不起才這樣呀 讓你當一輩子奴隸現代佃農 懂嗎
作者: QQ101 2020-08-09 09:31:00
新房貸金額創9年新高 五大行庫上半年放款2843億問你 一般公司還是自然人怎麼可能填補這金額
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-08-09 09:32:00
去google 房貸信用管制 就知道誰鬆綁的
作者:
TRY543 (!)
2020-08-09 09:32:00還在作夢 成本就不只600萬了 當大家做慈善事業?
作者:
Rune (一切皆如夢似幻。)
2020-08-09 09:32:00鴻海借錢多低然後呢？不就代表台灣爛頭寸已多 不能借房貸就
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-08-09 09:33:00
而且很多都是建商先跟銀行借錢蓋房，然後買家跟銀行借
作者:
Rune (一切皆如夢似幻。)
2020-08-09 09:33:00更多 以後銀行跟大家收帳戶管理費了
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-08-09 09:33:00
錢買房，最大贏家就是銀行，銀行怎麼可能願意關掉這個金雞母
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2020-08-09 09:35:00滾去共產國家
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-08-09 09:38:00
去問為啥中央銀行要放寬囉
作者:
Rune (一切皆如夢似幻。)
2020-08-09 09:39:00不放貸跟去共產國家差不多了 哪個國家有實行那麼可愛的政策
作者: QQ101 2020-08-09 09:41:00
買債券幹嘛 問你怎麼填補放款業務你就回答不出來了補噓X1
作者: QQ101 2020-08-09 09:44:00
懶得跟你講 你就繼續活在你的世界吧銀行股東啦 怎樣
作者: qq05 (逆增上緣) 2020-08-09 09:48:00
ㄏㄏ
作者:
Rune (一切皆如夢似幻。)
2020-08-09 09:50:00限制建商融資成數很多國家都有啊 香港五成 澳洲也差不多結果還是漲翻天 不過不實施可能漲更誇張就是了
企業發債券的資金拿去蓋房買房，然後銀行再買債券，幹啊銀行直接借給企業不就好了