如題
昨天晚上跟親戚吃飯
我阿北是醫生開診所
說他覺得賺夠了想退休想賣掉北部房子
回去中南部蓋透天在彰化
他有一塊阿公留的地可以蓋
想要蓋一層樓八十坪蓋兩層樓
想幫忙問一下假如回去中南部
自己花錢找人蓋不要讓建商賺一手
一層樓蓋八十坪
蓋兩層樓共一百六十坪
不會太高也不用爬什麼樓梯
這樣一坪成本要抓多少呢？
有人有經驗嗎？
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2019-08-05 13:25:00我們看起來像建商嗎？
嘉義一大片地才五六百萬 豪華別墅抓個2千萬差不多吧
作者: tontonplus (東東不拉屎) 2020-08-05 13:26:00
2000萬上下
作者:
cchsiao (cchsiao)
2020-08-05 13:28:00抓6-8萬
作者: alex00089 2020-08-05 13:35:00
十萬比較好算
作者: tontonplus (東東不拉屎) 2020-08-05 13:36:00
落差就是用料好壞的差價啊
作者:
blue1204 (Water)
2020-08-05 13:36:00我老家蓋三層，約五百萬，我表姊家也三層，七百萬，苗栗
作者: dferww55 2020-08-05 13:36:00
一坪8萬左右
作者: tontonplus (東東不拉屎) 2020-08-05 13:38:00
有造型的就貴，傳統型的就便宜啊
不想給建商賺？建商沒啥在蓋獨棟的啦，他們根本不會鳥你這
作者:
yoml (搖滾吧 浪人!!!)
2020-08-05 13:42:00彰化如果是員林，地一坪大約15-20萬，以建蔽率60趴來算要蓋一層樓80坪約需要買135坪建地，大約要2700萬，自建一坪大約要8萬，兩層樓建坪共160坪大約要1280萬，室內裝潢一坪抓5萬就好，裝潢800萬，所以大概4800萬蓋的好
不算設計費的話，一坪10萬品質不會太差，自住比較安心
作者:
yoml (搖滾吧 浪人!!!)
2020-08-05 13:44:00啊！沒看到阿公有地，那減掉2700萬吧
作者:
bboring (做不完的報告)
2020-08-05 13:46:00一坪8萬
作者: alex00089 2020-08-05 13:54:00
廠商都有低消每家不一樣