Re: [問卦] 台灣房屋空屋率那麼高 會不會泡沫化?

作者: klm (唐吉柯德的宿命)   2020-08-03 14:59:51
瞭解一點經濟學或金融的人都知道一個事情
在信用貨幣完全『信用化』之前,國際上其實是『金本位』主義
為何當年叫做美金美金 是因為有一段時間美元跟黃金是固定匯率的
(簡單的說X單位的美元 固定可以換成 1克的黃金)
這個制度當然後來逐步信用化。 但鑄幣權/稅依然是管制得非常嚴格..
但金本位這東西,到了亞洲後,被神奇的改頭換面。從日本開始吧
台灣接棒,大陸跟著上至今,可以戲稱為『土地(房)本位』主義
整個國家所有的價值(或說價格)都錨定在(房價)上。
小到人民的財富,大到資本運作 都會有一個稱之為『估值』的動作
而當所有的『估值』不再以現金流能力 不再以研發能力 甚至潛能
當作評估的標準,而是用『房』作為幾乎唯一的標準的時候。
企業要經營 得拿房產抵押
個人想發財 得靠房產增值
任何投資幾乎唯一的考量
作者: alin1028 (為大海而生的男人)   2020-08-03 15:01:00
房地產如果垮了~後續影響很大~
作者: wen17 (祭祀風的人類)   2020-08-03 15:02:00
你的土地本位出自哪
作者: pipi1983 (放手  N)   2020-08-03 15:03:00
日本都「已經」垮給你看了,沒有什麼不能垮的
作者: wen17 (祭祀風的人類)   2020-08-03 15:03:00
日本的解釋也不對 你是看了什麼路邊奇怪小說嗎
作者: rongben (假賽咖緊 超爽)   2020-08-03 15:04:00
所以贊成阿共快來打,該重新洗牌了
作者: jacket664 (jacket664)   2020-08-03 15:05:00
看來只能搞台獨公投逼阿共打過來
作者: wen17 (祭祀風的人類)   2020-08-03 15:05:00
日本GG是因為廣場協定之前依靠操縱匯率取得出口優勢 協議
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:05:00
倒果為因,是因為金本位廢掉,無限QE,濫發鈔票
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:06:00
持有資本者為了保本,把資金換成有限的土地保本
作者: kinki999 (QQk(廢文被劣文中))   2020-08-03 15:06:00
阿共打來是要買土地,誰跟你買房子
作者: deeeplove (想不到ID)   2020-08-03 15:07:00
希望會
作者: skygift (SkY)   2020-08-03 15:07:00
韓國課囤房稅馬照跑舞照跳
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:07:00
鈔票無限,土地有限,聰明人都知道留什麼在手上
作者: wen17 (祭祀風的人類)   2020-08-03 15:08:00
因此沒有實際產出那泡沫遲早會破 當然日本央行是選擇提早引爆而非事後補救 兩法優劣一直是經濟學爭論的問題之一 不過目前主流是事後挽救 細節就不說了
作者: tommy421 (tommy421)   2020-08-03 15:08:00
不要買啊 奇怪耶
作者: wen17 (祭祀風的人類)   2020-08-03 15:09:00
你的土地本位出處到底哪聽來的然後我發現你根本不懂貨幣發行機制與物價的關係。
作者: deepdish (Keep The Faith)   2020-08-03 15:13:00
事情沒有那麼簡單啦 房價高還包括土地價值懂嗎?
作者: DavidGuetta (大衛 庫塔)   2020-08-03 15:15:00
作者: wen17 (祭祀風的人類)   2020-08-03 15:17:00
這圖欠吐槽 看起來陡峭的斜率是因為Y軸單位甚至看這圖來談 房價增加的速度還趨緩了無法理解你想表是什麼 你上面在說國家用地價來擔保貨幣下面在說你認為近代土地價格上漲的理由 兩者的推論你省去

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com