幹你媽的噁心媒體
直接說啦 房貸成數降低一定可以抑制房市通膨
他媽還敢放這種新聞出來騙人啊 噁噁噁噁噁
※ 引述《fenway18 (天然本草)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 工商時報
: 2.記者署名:
: 譚淑珍
: 3.完整新聞標題:
: 東北亞｜失控的韓國房屋新政
: 韓國自文在寅政府上任以來，一連推出21條高壓打房政策，
: 原本想要抑制房價、打壓房產投資客，進一步保障租屋者，
: 然而，政策失當，反而導致租金上揚，讓無殼者更無力購屋。
: 一則留在青瓦台網站上的貼文，引發韓國社群網站及輿論的廣泛討論，也引起韓國3、40
: 歲世代的共鳴，甚至是共憤。
: 一位30多歲、育有不到2歲小兒的新手爸爸，工作多年後好不容易湊到30％的頭期款，也
: 與銀行談好房貸，認購了離首爾2小時車程的仁川地區的一間小宅，然而，沒想到就在一
: 切就緒時，政府頒布了房屋新政，將他所認購的地區列為「限購、限貸」區，房貸也從可
: 貸70％，變為只能貸40％。
: 多出一倍的頭期款，讓這位新手爸爸無力湊出頭期款下，只能在青瓦台網站上留下無奈的
: 貼文：「政府的房屋政策，難道是為了讓我們這些辛苦賺錢的上班族，一輩子租房子過日
: 子嗎？」
: 錯誤政策引發民怨
: 文在寅政府上任以來，為了壓抑房價上升，前前後後發布了21項房屋住宅新政，透過徵收
: 更高的房產稅、財產稅、綜合所得稅、買賣交易稅，以及圈設限購、限貸區等，以壓抑房
: 屋投資客，並達到保障租屋人的目的。
: 但是，房屋新政卻失控了，3、40歲世代怒嗆政府的新政是：「根本不想讓我們買房子」
: ，更有人在新手爸爸的貼文下留言：「政府就是想告訴我們，鯉魚就是該住在河裡，不要
: 總想著要躍龍門！」3、40歲世代的人會有這麼強烈的反彈，主要原因有二：一是新政全
: 然沒有考慮到無殼者的購屋需求，二是執政者的「雙標」。
: 文在寅政府新頒布的房屋住宅新政，最大的矛盾點在，凡是30年以上需要重建的住宅區，
: 所有權人、也就是屋主必須在改建前住滿兩年，才有認購改建後新建住宅的資格。這項政
: 策的用意是想要提供更多的需求給無屋者，卻適得其反。
: 在發布這項新政前，政府為了鼓勵屋主將閒置的房屋出租，推出了可以免綜合房地產稅、
: 減免買賣交易稅等名為「義務租賃」的政策方案，租賃期間，房東不得入住，若違反協議
: ，必須得繳納3千萬韓元的罰款，而義務租賃期間通常為八年。
: 房屋新政充滿矛盾
: 如今，新政與現有的租賃優惠政策抵觸，不但讓想要透過購買30年以上待改建舊屋先出租
: 、改建後換新屋的人期待落空，也相對壓縮了租金便宜的舊屋出租數量，供需失衡下也導
: 致房屋租金上揚。
: 新政還將離首爾車程在2小時內的首都圈幾乎都列為限購、限貸地區，將最高可申請住宅
: 貸款的乘數下調至40％，導致手上沒有個2、3億韓元的現金，很難在首都圈貸款買房，不
: 但無助於抑制房價，也壓縮了無殼者的購屋力。
: 執政黨、政府機構二級主管以上的公務人員，擁有一房以上者，共有1,081人。官員的能
: 力，雖然不能以房產數量論，然而，讓3、40世代無殼者最感到憤怒的是，今年4月國會改
: 選前，執政黨信誓旦旦宣布：「擁有兩房的人，將被踢出黨內提名名單，參與人必須承諾
: 處理自住以外的房產。」
: 結果，選後，25％的執政黨當選人，仍擁有多套房產。文在寅為了息眾怒，又推出名為「
: 21號」的新政，要求青瓦台、政府機構二級主管以上的公職人員，以及執政黨國會議員不
: 得擁有兩房，同時必須處理掉自住以外的房產，這讓不少公務員怨：「考核不看能力，看
: 房產數量？」
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://ctee.com.tw/bookstore/world-news/309127.html
: 6.備註:
: 商業週刊 南韓徵「囤房稅」，房價為何還是不跌？原來市場這樣看
: 南韓近25年房價指數(South Korea House Price Index)走勢，
: https://tradingeconomics.com/south-korea/housing-index
: 彭博社報導，2017 年 5 月至 2020 年 6 月期間，
: 首爾公寓均價大增超過 50% 至 9.25 億韓圜（相當於 774,000 美元）
: ，漲幅遠多於釜山的 2%、大邱的 15%。
: 稅越高，房價噴，房租跟著井噴