我認同雙北房價下修是市場機制
雙北房價從2014就開始下修
下修的主要原因是之前漲太多了
建案數量也開始減少
大型建商已經太有錢了
維持房價的利潤比繳稅划算
台北東區的房東也是早就數錢數到手軟
不過現在也都願意降租
最近的新聞是
西門町跟民生社區房租也讓商家受不了了
市場機制最終終究會讓房東修正房租的
雙北走入房價下修期
不過一坪至少還是要40-50起跳
問題是桃園台中台南
正在走上房價噴發的狀況
看起來中央跟這些地方政府
都覺得房市帶動建設
給地方帶來很好的經濟發展動能
等到這些地方也漲到大家買不起的時候
中央大概又是出來說風涼話
市場機制他們漲高就會下修了
然後因為台灣人持有房屋比例太高
漲上去就不能讓他跌太多
不然人民的資產都要縮水
空屋稅無效
就請中央提個有效的方法
讓桃園台中台南高雄
房價別漲到全台灣都讓人買不起

市場貨幣太多，QE之後9~12個月後才會感受到真正漲起來