1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
囤房稅北市槓中央 施行5年減3.4萬戶
4.完整新聞內文:
內政部月前發文指北市實施囤房稅，對降低空屋率效果不顯著。台北市政府今（20）日舉
行「居住正義理想與實踐」座談會，出示各項數據打臉內政部，說明過去北市實施囤房稅
，有助減少空屋、囤房現象，不過，學者認為，囤房稅非萬靈丹，住宅政策要一棒接一棒
，才能有助實現居住正義。
該座談會由北市府副秘書長李得全擔任引言人，他出示各項數據指，課徵囤房稅後，囤房
戶數2020年5月，較2015年減少3.4萬戶，囤房比例減少26%；2015年課徵囤房稅房屋，出
售前稅率為3.6%約62.5%，較2.4%約37.5%，高出25%，意味房屋持有稅愈高，囤房釋出愈
多。另外採差別稅率課徵房屋稅，有助空屋率下降，顯然囤房稅有其成效。
主講人、清大科管院榮譽講座教授張金鶚指出，囤房稅絕對不是萬靈丹，仍卻有效，以北
市過去經驗來看，對囤房、房價有壓抑作用，而更重要的是，要健全房市、資訊透明，才
有機會實現居住正義。
張金鶚直言，台灣有高空屋率、高自有率、高房價等3高矛盾困境，房市供過於求，而非
供不應求，房價卻緩步上揚，顯見市場失靈，「價格由業者說的算？」
張金鶚說，政府管控市場失靈，絕對責無旁貸，若是認真細查個案，業者不敢隨便哄抬價
格，也能抑制「紅單、早鳥、超早鳥」等亂象。他也認為：「政府沒玩真的，盡是打到不
關鍵之處」，像他過去提高建商囤房稅，造成巨大壓力，第一時間就有財團大老闆跳出來
罵，顯然打蛇打到七吋。
此番言論是否打臉內政部次長花敬群？張金鶚回應，沒有打不打臉問題，每人有不同的立
場、角度與觀察。
至於我們離居住正義有多遠？張金鶚透露：「民間感受更多吧！現在年輕人，靠自己力量
也很難買的起房子；即使他最近要換新房，必須賣掉2間房子，加上拿第3間爸爸所住的房
子抵押貸款，拿來付頭期款，都覺得很大壓力，顯然世代不正義。」
張金鶚認為，政府要落實實價登錄2.0，包含預售屋、租屋市場等交易都要公開透明，更
要杜絕租屋黑市等狀況，更希望政府延續政策，要一棒接一棒，若否定前朝政策，全部打
掉重練，居住正義就只能成為空談。（楊明峰／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200720/XDUBZ6NHNGYPAS3USXJEH7AENM/
6.備註:
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