自從都市危險及老舊建築物加速重建條例實施以來，截至到今年3月底實際申請危老重建
的建築只有743件，目前全台30年以上老舊房屋住宅等已經超過410萬戶
目前台北市屋齡達30年以上且領有使用執照的建築物計有9萬7427棟，佔84.5％
台北市：
2019年申請危老重建計畫有92件，
已核准46件，當時為全台第一
2020年已受理的危老重建計畫已達507件，已核定174件
除了補助初評費用、重建費用、折減容積獎勵保證金，台北市還修改土地使用分區管制自
治條例第95條之3，放寬建築物高度及住宅區建蔽率，台北市危老申請案件快速增加，給
申請人許多誘因是關鍵，再加上全台獨有的「危老推動師」、「危老重建工作站」制度提
供民眾免費諮詢
目前台北市已訓練超過1萬個危老重建推動師，作為社區種子以協助推動都更危險老舊建
築物重建。此外12個行政區每一區都有「危老工作站及都市更新的諮詢工作站」，公私協
力推動都更
此外，台北市政府為了激勵危老推動師擔綱社區重建或修繕改良的總顧問角色，從初評、
詳評到計畫報核皆依績效給不同程度輔導推動費，最少2萬元，最高達60萬元，是其他縣
市沒有的制度
台北為什麼推動危老重建會比較容易成功，因為不是只有讓住戶自己去面對，而是有危老
推動師在社區裡面，去告訴你危老怎麼申請，申請之後有什麼權利跟義務，他不是建商，
他是有點…有些是譬如說他是某某仲介公司的人，他就在那邊學，他來受訓危老推動師，
他就到社區去，他本來就是幫人家賣房子，然後他就是告訴你危老長什麼樣，大家看一看
他也學了很多這種專業知識，他去講人家就聽得懂，然後我們就整合好了，我們再找建商
來談，那像這種就變成社區的一個種子，他就可以到社區去講，其實危好有什麼好處有什
麼狀況，然後我們該怎麼辦，住戶就不會互相猜忌，這些改建最難談就是，我認為你給我
少了，你要給我多一點我要多一點。
資料引用來源
1. https://www.facebook.com/107748503913028/posts/293267742027769/?d=n
2. https://www.cna.com.tw/news/aloc/201906180073.aspx
3. https://www.facebook.com/107748503913028/posts/278917453462798/?d=n
4. https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202005290012/%
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