※ 引述《westdoorcard (West)》之銘言：
: 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相傳」
奇怪了? 是不是一堆建商資金周轉不靈? 準備套牢了?
還是準備跑路? 或是捲剩下的款潛逃國外? 才又有這種新聞?
房市簡單來說 就是銀行貸出一大筆錢
只差債務人是拿去蓋房子的建商 還是承購房屋的購屋人
在各國降息大賽下 只看利率的話 現在房貸利率 最低好像只要1.38%
可是瑞凡 房貸的問題 利率很重要 問題是房價總額和還款年限(或是期數) 也很重要啊
你他媽的政府不打房好了 好歹也先管制一下建商不斷向銀行貸款蓋房子的事實好嗎?
房市是這樣運作的 對消費者和建商來說 就是單純的供需問題
以銀行和建商來說 就是建商提供擔保品 和銀行貸款蓋房子
房子蓋好了 就是銷售 有的是預售
遇到要買的購屋者 銀行就是貸款給購屋者 建商那邊欠銀行的錢 就少了一點
因為變成購屋者和銀行貸款
可是 若是房屋賣不出去怎辦? 很簡單 銀行要嘛拿到建商售屋後的款項
要嘛拿走建商的擔保品或是蓋好的房屋
若是拿到了房屋卻轉手不出去 這筆銀行貸出去的錢 就是所謂的呆帳
日本的大泡泡30年前就破掉了 怎麼台灣政府還不怕呢?