並不是
是持有成本過低
你建商可以高價買地後再跟銀行貸款
一年課的稅沒多少的情況下建商就養地
很多建商財團一起做就鎖住土地供應
再上節目跟現場代銷一起講
說土地無法復製有希缺性
接著蓋好房後慢慢賣，越賣越貴越賣越抬價
賣到庫存12年股東大會上面被問
還能回實登那個是當初買太貴被斷頭
跟我們庫存的不一樣，我們庫存的有那個價值
這種鬼話也講的出來
重點是現在的稅制對於囤房養地沒有制衡的辦法
如果要解決就要改革稅制
從政府釋出的重畫地下手
例如信義區或內科
拿到地兩年不開發容積減半
開發變停車場用地容積加10%
連續當停車場滿三年就加30%一年加10%
然後地目變更成交通用地，可以讓你蓋立體停車場
蓋公園一樣，第一年容積加10%
連續三年就變更成公園用地，你可以蓋立體公園
公廁可以蓋大間一點
拿去開夜市也可以
一樣開三年就讓你變成…交通用地
因為你讓附近交通打結
哪一天你自己拉捷運的時後這邊就一站
不用申請使用分區變更
拿到土地五年內不開發就強迫法拍
拿到建照三年內沒蓋總工程進度50%
或是破土蓋到五樓，扣容積10%
你賣了怎麼辦??沒關係你賣多少錢
政府罰建商多少錢，還要退款給消費者
從比較貴的高樓層開始退
建照拿到五年內沒請到使照總工程進度少10%
這個建案的融資利息加1%
總工程款的1%當政府的罰金
進度落後多少就扣多少的容積
繳給容積銀行當社會住宅
拿到使照1年內沒賣完所有房子的
直接課市價的3.6%當稅金
外加總坪數的10%給容積銀行當社會住宅
看哪個建商還敢養地庫存房子
土地希缺的鬼話
你去看內湖昇恆昌後面一大片空地
希缺個鬼啦幹，養地才是真的
※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言：
: 大家好，我是八卦優文八子啦！
: 台北市房價高，就是因為首都各種資源凝聚，高薪、交通方便、行政資源多，才會搶著一
: 堆人過去導致房價飆漲。
: 只要遷都然後把行政資源比重調高，加強新首都的發展，給予企業遷移補助提高薪資水準
: 。這樣可以減少舊首都台北的房價上漲壓力，還可以提升其他地區的薪資所得了。
: 大概每30年遷都一次，不就解決了嗎？