※ 引述《sonjack (好冷)》之銘言：
: ※ 引述《ronny1020 (ronny)》之銘言：
: : 自有率怎麼可能有85%。
: : 先講結論，
: : 自有率無法反映空屋問題。
: : 自有率 = 住自己房子的人/總戶數(自住+租屋)
: : 這計算不會直接用到空屋。
: 台北市空屋6%，是全台最少的，就算是跟紐約巴黎東京比起來
: 台北空屋也是數一數二的少
: 一堆人在質疑自有率怎麼算，其實你就反向算有多少人是租房子就好
: 在台北租房子的比例就是在20%左右，但國際大城市上租房子的比例都在40%
: 這就是為何國外房租這麼貴，太多人租房子了
: 台灣為何租金這麼便宜，因為太少人租房子了，
: 大家都有自己的房子，不然爸媽也有
: 但在國外，很多人自己沒房子，連爸媽也沒房子，所以房屋自有率超低
: 台北市空屋才6%，已經低到不能再低了
: 台灣的問題在於，為何6~70%的人都想在台北市買房子
: 你有看過日本人60%以上都想在東京買房子嗎?
: 哪個國家會60%以上的人都想在同一城市買房子的
: 只有台灣才有
其實這也牽扯到不少公共運輸跟國人生活習慣的問題
日本因為大都市的聯外交通便捷
再加上普遍可以接受為了比較好的生活品質而通勤
而台灣人則是優先考量便利性~認為周遭機能要方便
所以都會往同一個都市集中要就造就了某集中買房真的不便宜
同時通勤通學的單位基本上會給予通勤費或誤點證明承認
台灣不是每個公司都會承認抑或是通勤費算是自己的上班成本
就更會想要在蛋黃區集中找房
之前住在日本
考量到房租、通勤補助、上班交通便捷程度我選擇著神奈川通勤至東京
時間約為電車30分鐘左右(早上尖峰)加走路(家到車站、車站到公司)20分鐘
我想國人能接受的應該很少....
那時候看到電車上一堆建案都是在琦玉、千葉等新建案同時
還會配合啥附近有電鐵之類的聯外交通印象中約1800~2500萬日幣
當下真的覺得在日本買房還真的比在台灣買房有可能實現