: 〔記者陳璟民／台北報導〕台北市長、台灣民眾黨主席柯文哲今天上午率都發、財稅等局
: 處首長召開「居住正義2.0」記者會時強調，他不認為政府打房戰略是對的，因為台北市
: 房屋自有率是85%，房價掉了不太對，正確的打房策略是讓房價不要再飆漲，然後花幾年
: 時間讓國民所得往上提。
先不管問題怎麼解決，
先來看自有率是85%這情況。
推文有不少人似乎覺得怪怪的(抓頭)，
台北一堆空屋，
自有率怎麼可能有85%。
先講結論，
自有率無法反映空屋問題。
自有率 = 住自己房子的人/總戶數(自住+租屋)
這計算不會直接用到空屋。
假設一個情況，
某區現在有ABCDE 5人，共10間屋子
ABCD 4人每人一人一間，
但是這個E自己就有6間房，自己住其中一間
用science計算一下，
空屋率：5間空房 / 全部10間 = 50%
But:
自有率：有房子的5人 / 全體5人 = 100%
再假設另一種狀況，
假設現在來了5人跟E租了那5間空屋，
空屋率：0間空房 / 全部10間 = 0%
But:
自有率：有房子的5人 / 全體10人 = 50%
以上不難發現自住率高時，
並不代表沒有空屋了，
反過來說沒有空屋也不表示大家都有自己房子住。
另外一點是，
大家隨便問問看在台北租房子的人，
會有多少人是真的會跟政府申報的？
不過這些不申報的人大概也沒有投給柯市長的投票權就是了...