※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: 這我之前就分析過了啊
: 就只是有些人很想把 "加稅" = "漲租" 綁在一起
: 去激起市井小民恐懼進而對政府施壓不要對房地產加稅而已
: 而且跟所得沒變情形幾乎一致 覺得是為什麼? 就空屋租屋供給太多 台北市都如此
: 在租客收入不振的情況下 一漲租他選擇一多會乖乖接受新房租價?
: 連這十年全國成本漲不多 房租都漲不了了
: 突然加囤屋稅 收入沒增加情況下 房租就會開始起飛喔?
:
: → qoo456alex: 現在的公告地價漲幅只是從原本的幾百 110.50.157.71 11/16 14:00
: → qoo456alex: 變幾千，這讓房東還可以接受，但是實 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 價課稅是變成幾萬一個月，我相信，這 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 絕對會衝擊租屋市場，而且，這是台灣 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 全部房東共同的成本，跟公告地價不同 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 的是，區段會有不同漲幅，所以租金會 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 有高低不同 110.50.157.71 11/16 14:01
:
: ...拜託 漲幾千幾百的 房東都轉嫁不出去了 幾萬的就可以?
: 你以為轉嫁不出去 都是房東佛心喔?
: 連現今地價稅房屋稅都轉嫁不出去了 加個幾萬就有人要?? 看看你在講啥 搖頭..
zball：
漲幾千幾百的 房東都轉嫁不出去了 幾萬的就可以?
當然可以轉嫁！ 而且是肯定的
在租屋市場中，當多數的房東(除了那些早期低價取得的)的稅金成本都上升時
聯合漲價是必定會發生的！
「漲幾千幾百的 房東都轉嫁不出去」是因為現在實價課稅沒有實施
所有房東的持有成本都是低的
租房族可以容易比價，房東在競爭的情況下
漲租會找不到租客
可當實價課稅後
多數的房東會提高房租去填補稅金成本
租客找得到便宜房？
抱歉，租屋市場的租金都漲價了
想租到和原本同樣品質的房，就必須付出更多的租金才能租到
然後有人也會說
租不起的人會被洗到外圍
去租品質較低的便宜房
到那時，原本外圍的房因為需求增多 (蛋黃區被洗出來的人跑去租)
房租也會跟著漲
所以，施行實價課稅
造成租金上漲，是必然會發生的
以香港的『劏房』為例
人類最高可承受租金的上限，會是收入的1/2
屆時，就會看到月薪2萬5~3萬的低收入族
必須將每個月1萬2~1萬5的收入，拿出來才能租得到房
而且即使轉去租蛋殼區
蛋殼區的租金也會從原本的4,5千
上漲到8,9千
所以實價課稅，租屋族絕對有反對的理由
因為租金絕對會上漲！