※ 引述《henry46277 (Henry小昌)》之銘言：
: 【捷運局澄清捷運聯開宅出租機制】
: 有關北市議員高嘉瑜今（4）日上午召開記者會，指出有民眾標租多戶捷運聯開宅，且每坪月租金低於都發局的社會住宅，有轉租牟利疑慮。北市捷運局澄清說明，捷運聯開宅標租均依規定辦理，無標租對象、戶數之限制，承租者如確有轉租之需求，須事先報核，絕無圖利特定標租公司或特定承租戶，倘有承租戶違約，將依契約規定辦理。
: 捷運局表示，聯合開發住宅出租作業，係依「臺北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自治條例」第6條規定辦理，出租或出售均應以公開招標方式為之，故無標租對象、戶數之限制，各戶得標價格，屬市場競價機制，價高者得標，競價結果各戶承租價格會不一樣，亦會有1人標租多戶之情形。至於得標多戶後是否可以轉租，依聯開宅租賃契約書約定，須報經捷運局同意後始得辦理，承租者如確有轉租之需求，須事先向該局報核後才可以轉租，如未依約定申請，且限期未改善，則依約定終止租賃契約，該局將加強清查1人承租多戶之情形，掌握轉租動向。
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北市捷運局說明，由該局進行標租作業的聯開宅均為毛胚屋，需由承租人自行裝修，與租金網平台提供物件無法類比；委由本府都市發展局代租代管之聯開住宅已轉當本府社會住宅，都發局參酌承租戶租屋負擔能力，以約市價7-9折，且採逐年減收機制，第一年租金以市價85%計收，倘承租人入住後遵守生活規約，第2、3年租金將酌予調降為70%，以小碧潭站153號27樓某戶為例，捷運局所訂租金約15,910元/月(不含管理費)，社會住宅承租戶實際繳交租金為10,641元/月，二者租金差異則由都發局以政府預算補貼；惟聯開宅為鼓勵長租，依租期長短(最長9.5年)給予最多84%折扣
: ，故無捷運局出租住宅租金比社會住宅租金更低之情形。
: 捷運局進一步說明，為將捷運聯開宅招租訊息透明化，除在行政院公共工程委員會、該局官網公告外，亦於本府觀光傳播局刊登租屋資訊，為更加便民與效率，目前已委請資訊公司架設專網，未來聯開宅標租作業將可直接辦理線上領標、投標及線上開標。
: 來源： https://is.gd/RuyBib
: 備註： 手機排版傷眼抱歉！
: 這是剛剛發現在北市府新聞稿專區看到的
: 所以就 Po上來了！
: 大家一起理性討論吧！
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