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租金過高壓垮東區商圈 北市商業會理事長批房東「不勞而獲」
2019-04-07 12:52
王應傑認為，東區商圈沒落主因是租金過高，加上消費型態改變所導致。（資料照）
〔記者林家宇／台北報導〕台北市東區商圈掀起倒店潮，市長柯文哲解釋，因為經濟沒有
進一步成長，消費重心從東區轉移至西區，等於是「挖東牆補西牆」。對此，台北市商業
會理事長王應傑表示，東區沒落主因是租金過高，房東占用資源卻沒有生產力或創造就業
機會，是群「不勞而獲」的人。
王應傑強調，東區商圈衰落最重要的原因，就是房租不斷上漲，「漲到任何產業都不能忍
受」，直言房東「不勞而獲」，占用資源卻沒有生產力，也沒有創造就業機會，不曉得要
回饋社會，自然物極必反，加上電商經濟崛起、消費型態改變，才造成今日的局面。人潮
、錢潮往西區去，則跟柯文哲推動的西區門戶計畫有關，包括將燈會移至西門町及北門新
景點，尤其是拆除國光客運，可說是「瘦了國光，肥了西區」。
至於課徵空屋稅是否能挽救頹勢？王應傑說，無論是何種身分地位的人，自住一房應享有
免稅低利待遇，畢竟這是人民最基本的居住權。但從第二、三棟房開始，尤其位處精華地
段者，就應課徵重稅，除非持有者將其出租，進而產生就業機會，承租者也有繳交營業稅
，亦可提供優惠。
6.備註:
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A方法 消費者及地方政府簡單2大點可以在日常生活中就先做
A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低
對於一般消費者而言 你花出去的錢 不少都是給店家付店租
形同消費者花比以前更多的錢 沒有得到更多服務或商品
店家也沒賺得更多利潤 根本雙輸局面
不如避開高店租區域消費才是正途
意在避開"相對"被店租佔去多數成本的店消費
盡量讓錢是花在服務、或是商品上
而不是完全無勞動貢獻的店租上
也才能讓更多人願意投入勞動、生產、服務...
再提到不動產這扭曲的稅制上
目前就是勞動所得(如薪資) 該繳的稅幾乎都躲不掉
而資產利得卻是輕稅+容易避稅
根本鼓勵人民投機、不事生產 所以也應修正