房貸超過500粗估抓個650萬好了
平均20年本利，每月最少負擔3.2萬左右的房貸
你的房子一個月可以租到3.2萬左右的話，想必一定是有點蛋黃區了啦
104年房貸高峰期所形成的百百貸風景已不在，以台北市來說跌幅
間接影響周圍新北等地區，銀行房貸放款持續限縮，銀行逾放比還是沒多好看
說房子沒跌都是唬爛的，雙北近幾年平均跌幅大約都落在5~15%左右(很保守的估計)
更如果你是104-105年左右購買到雙北的不動產，那要非常恭喜你中大獎了
少則跌100多則跌200，以台北市稍微蛋黃區來說104年喊到70萬的現在大約58-60左右
基本上都有機會談到
每月能租到3.2萬的建物，少說也來個26-30坪
取中間28坪每坪少個6萬最少都摔個168萬
當然上面這些都是腦補平均數，少數個體不在此限
但收租的想必都是投資客，投資客最怕的其實還是賺了租金賠了價差
就算租金在多會收，房價持續走低的話，怎麼收都收不回來
除非你的不動產是非常早期就以低成本持有
那對你來說現在拿到的錢都是多出來的
不然只要市場繼續不買帳，讓房市持續走低，受到衝擊的投資客還是得哭
房屋租賃的部分也不用太高興,這幾年早就看政府動作頻頻
只是不敢大動作一拉而已，最怕的還是像104-5年那一波一樣
房市瞬間拖垮市場經濟，假有錢人突然被打回原形
以房貸養房的槓桿操作，瞬間讓法拍屋大量流入市場，根本是債權人的噩夢
大概94這樣
※ 引述《icehorng (萊汀)》之銘言：
: ※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言：
: : 房蟲別鬧了啦 某幾個固定帳號一直洗
: : 現實是 房蟲全都被套牢了
: : 因為年輕人沒這麼笨 寧願出國 吃大餐
: : 也不把血汗錢平白送給房蟲
: : 讓房蟲轉手就爽賺
: : 於是這些房蟲大部分是老人 就開始酸
: : 年輕人好高騖遠啦 不存錢 我們以前買房OOXX
: : 有用嗎？餘屋量年年創新高
: : 真賣這麼好還推30年 40年房貸喔？
: : 白痴才硬買當屋奴
: : 會貸到30年 40年房貸包準後悔。
: 是 真的很討厭鼓吹年輕人要買房的
: 說實在 我名下有一間房子
: 房貸超過五百
: 可是我不擔心房貸利息
: 因為有人會跟我租 房租拿去繳房貸
: 30年後房子漲五成
: 房貸繳清 我只有付頭期款
: 如果年輕人都去買房不租房
: 那我誰要幫我繳房貸
: 所以房蟲快滾 大家來租房 謝謝