事實是，柯文哲第一任內，東區以超乎預期的速度衰退，原因有兩點。
第一點，房租高，除非資金雄厚的連鎖商或外商，不然不會冒這風險。但租金價格是市場機制，柯要課稅，只能說是治標不治本，人潮已經轉移，就算租金降，商家也不一定願意投資。
第二點，東區消費體驗毫無特色，一樣購物寧願去信義區百貨，吃喝玩樂一次滿足，彼此之間還有空橋連接。反觀東區，騎樓高低不平，能逛的點不多距離又遠，體驗極差。
再更深入說明為什麼大家對東區不再有興趣？
1.大巨蛋懸而未決，有巨蛋自然就有活動，有活動就能帶來人潮，就算拆蛋，改成超大型生態公園，也是一個選擇，新的景點也能帶來新人潮。但可惜的是，柯就是擺爛，那顆蛋放在哪裡爛，我看再過四年還是沒有進度，投資者自然信心衰退。
2.柯沒有針對東區衰退的解決方法，這次市長選舉，姚文智提出東區大公園、蝶翼空中廊道、圓環改造、東區street life等等復興東區的政策，而柯文哲的相關政策呢？啥都沒有，但台北人還是投給柯文哲，只能說自作自受。
至於東區人潮何時回流？不知道，至少柯任內是不可能發生了。