房市泡沫？東京房價1坪80萬 逼近歷史新高
2019-02-19 18:43
〔財經頻道／綜合報導〕日本《日經新聞》報導，由於原物料價格上漲、勞力短缺日益惡
化，加上廉價資金湧入房市影響，已經將日本東京房地產價格推至接近泡沫經濟時期創下
的史上最高水準。
日本民間研究公司不動產經濟研究所數據顯示，日本首都圈去年新公寓價格，平均為每坪
287萬日圓（約台幣80萬）；在日本資產泡沫化之前，首都圈新公寓價格曾在1990年觸頂
，達到每坪308萬日圓（約台幣85萬）。
日本在1980年代資產泡沫經濟期間，房地產價格飆升，最終資產泡沫崩潰，日本陷入長期
通縮，薪資增漲停滯不前、消費疲軟。
現在，勞動力短缺正使日本建築公司人力成本大增，加上原物料價格上漲、建築用地競爭
激烈，都推升了房地產價格。東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明指出，2013年以來
日本銀行持續推動的超寬鬆貨幣政策使市場扭曲，資金不斷湧入不動產，他認為這種情況
將持續到2021年左右。
日本1989年資產泡沫經濟巔峰時，東京有些公寓甚至超過10億日圓，超過30樓建築物開始
不斷出現，但隨著資產泡沫破裂，首都圈房價大跌，2002年東京公寓每坪價格約只有泡沫
化時期的一半。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2703588
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