※ 引述《h2o1125 (123)》之銘言：
: 這篇其實滿對的
你對台灣房價其實太樂觀了
: 台灣人對於生活機能要求太多了
: 上班、買菜、休閒娛樂都要方便
: 上次本魯去拜訪日本友人 對方是醫院院長
: 醫院開在姬路市內 但是離住家開車走公速公路還要1個多小時
: 不過家裡非常大 有個日式庭園 造景水池 大概有2、300坪
: 還有一個自己蓋一軒家獨棟的 木造建築 30坪2樓 好像花1500萬左右
重點是自己蓋啊 XDDDD
在台灣自己蓋也不貴
像我老家花個600萬就能蓋全木造+琉璃瓦了
: 地點也是通勤要4、50分 附近生活機能也很差
: 相比台灣人 對於上班通勤時間大概半小時就已經是極限了
: 更不用說像大原所長通勤2個小時
: 撇開台北不談 本魯對台北不熟
: 像南部 台中 高雄 或二線城市彰化 員林 斗六 嘉義 新營等地方
: 房價都漲很高 但是只要開車往郊區走15分左右 通常房價就變的很便宜
並沒有 你15分鐘連市區都走不出去
: 如市區建地一坪可能要20萬 開車15分鐘內 鄉村甲建只要5萬以下
你為地坪買來就自動蓋好房子????
: 我聽過最便宜 我同學家裡住的 3樓透天 200萬左右
不可能
連二手都不可能
: 離最近的超商大概要4公里 開車去三線的鬧街買菜大概5分 到二線市區大概15分
: 一般人都想住這個：
: https://imgur.com/fzm175V
: 但實際預算只能住這種：
: https://imgur.com/BaaUHsi
: 這很正常 年輕人一開始買便宜一點的房 不要30歲就想過著人家50歲的生活品質
在台灣 你30歲付到50歲 房貸還沒付完好嗎
你以為你50歲可以換新房???
: 像本魯同學家庭收入10萬 買新莊副都心1500萬的新房子 一個月貸款要繳5萬
: 公設33% 實際坪數大概18坪
家庭收入10萬 要怎麼買1500萬??
就算0利率貸款 每個月5萬
你20年也才1200萬
自備款300萬也要存5年
25年就過去了
: 另一個同學 買在遠一點 迴龍那附近 4樓+頂蓋收租8千 大概400多萬
: 像591上的也是有5、6百萬的新莊公寓 https://reurl.cc/NqK35
: 要不要住而已 現在的人就是愛住新房 新裝潢 愛面子 怕丟臉
買二手當然會便宜一點
一層二手又偏遠 5~6百萬 你說便宜???
: 臉書上可以打卡炫耀 拍起家裡的裝潢背景不會丟臉
: 邀請朋友來家裡聚會 也有面子
: 這些面子都是用現金的機會成本堆疊起來的
: 30歲時就預支未來2、30年的收入 自然覺得房子很貴買不起
你所說的低薪房就要預支20~30年了
: 愈年輕愈享受 愈窮
: 所以房價高 又如何 每個年代都有買不起台北市房子的人
: 1989年 那年無殼蝸牛運動 一堆吵著買不起台北市的人
: 就像每年都一定有人考不上台大一樣
: 如果每個人的志願都是上台大 出來抗議台大名額不夠 要伸張就學正義
: 買不起就住遠一點 用距離換錢
現在的情況是
預支20~30年買的是二手或偏遠或套房
你要新房或市區
家庭收入沒20萬都不用想
: ※ 引述《ZMittermeyer (ZM)》之銘言：
: : 經過20年復甦，日本現在房價，已經回到泡沫時代全盛時期的大致水準
: : 千代田、港區、代官山的天價，是一坪300萬台幣+，不是某些人幻想的日本房=賠錢貨
: : 而且有20年來累積的生產力提升支撐，比當年更有基礎
: : 說日本房子很好買，你和日本人的認知大概不是同一個等級
: : 大東京首都圈的平均每日通勤時間是1小時42分，也就是「平均」「單趟」52分鐘
: : 52分鐘的時間，以台北來說，意思是夠你通勤到基隆，或是桃園八德
: : 以東京來說，日本人說的買房很好買，若相當於通勤到基隆
: : 是指買到八王子、川越這種地方去
: : 日本人並不知道，台灣人的「平均」「單趟」通勤時間，在最長的大台北只有28分鐘
: : 也就是說，大台北的大部分人，都相當於在山手線一環的距離內
: : 而且集體哭喊錢多事少離家近，人人住在市中心
: : 台灣換算PPP之後人均GDP那麼高絕對不是叫假的，生活水準很高
: : 你從沒看過先進國真正的貧民過什麼生活
: : 現在台灣的房市長期熊市，建商在市場競爭之下，不斷把產品品質提升
: : 而且很多高薪工作的區域都房地價很低，如果在桃竹苗的高薪產業工作，那真人間天堂
: : 缺點就是文化和生活比較弱
: : 如果在舊城區市中心裡從事服務業工作，薪資比較弱，但文化和生活機能也比較強
: : 覺得台灣已經夠爽了，沒有資料根據的自溺怨嘆最好少碰為妙
: : 最後自己活在平行世界裡，自我預言實現
: : 然後你低調的朋友一個個過爽日子去了，嘴上跟著你喊喊不公平讓你平衡點