新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命
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房市景氣差，賠售案例頻傳。(示意圖/本報系資料照片)
2019年01月23日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
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新北市板橋新站路的豪宅「謙岳」。(照片提供/住商不動產企研室)
房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，新板億元豪
宅《謙岳》5樓戶轉手慘賠3765萬元，創新北豪宅賠售新紀錄，成交單價由每坪最高的
89.9萬元一路下滑到5字頭。
《謙岳》屋齡約5年，於2013年12月交屋，是新北首棟億元豪宅社區，坪數規劃170~270坪
，當時成交單價多在8字頭，最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，不過隨房市反轉向下後
，最新成交行情下修至5字頭。
根據實價登錄揭露，《謙岳》5樓戶103年時以1億3265萬元、單坪價格78萬元買進，去年9
月以總價9500萬元賣出，每坪單價跌至約55萬元，跌幅約29%。
《謙岳》實價登錄資料顯示，2016年也曾出現賠售紀錄，17樓戶以1億1800萬元賣出，較
買進的價格1億4770萬元，慘賠了2970萬元。
房仲業者表示，大坪數豪宅與現今消費者需求不符，包括總價過高、坪數過大、公設過高
等3大關鍵，加上社區管理費相當可觀，導致消費者購買意願降低，行情也隨之走跌。
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190123000001-260410