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民眾對房市已有定見 連四季民調結果都一樣
2019-01-18 10:51經濟日報 記者游智文╱即時報導
市調顯示，仍有半數民眾看跌房價，僅一成看漲，約四成持平。過去四季，歷經九合一選
舉、台股跌破萬點、美中貿易戰都是如此，顯示民眾對房市已有定見，不太受外在環境改
變。
信義房屋針對網友進行2019年第1季的購屋意向調查，全台受訪者對於未來房價看法，51%
看跌，39%持平，10%看漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這已是連續四季受訪者看跌房價的比例維持
在五成左右，為2015年調查以來看跌比重最低，且波動幅度最小的時候，之前看壞比重都
在六成以上，2017年Q1以前甚至都在七成以上，一面倒看跌。
六都部分，房價水準相對較低的區域，相對看壞比例較低，高雄市有二成受訪看好未來房
價上漲，比例居六都之冠，看跌比例和台中一樣皆為42%，看跌比重不到一半，就信心面
來看，高雄市應是目前民眾信心度最高的區域，其次則是台中市。
北北桃認為持平比重都是36%，看壞比重仍超過5成，但均未超過六成，看漲仍是少數。
曾敬德表示，整體來看，民眾對於房市已有穩定看法，不會太悲觀，但也不樂觀。在此情
況下，預料市場將維持現狀，買方買房注重需求，但也不會追價，看到符合自己需求，且
價格合理的物件才會出手，交易量可能上升，但房價將持平。
信義房屋另外針對民眾購屋屋齡進行調查，32%可以接受屋齡10年內的房子，36%可忍受
10~20年的房子，等於三分之二的民眾大概能接受屋齡約在20年以內。20~30年可接受的比
例約20%，30~40年為8%，40年以上則僅剩下4%的比例。
曾敬德表示，調查顯示屋齡越高的房子對於自住客吸引力越低，主要都會區的房子老化狀
況越來越嚴重，新的推案供給有助於紓解市場的購屋需求。
https://uc.udn.com.tw/photo/2019/01/18/realtime/5811973.png
資料來源：信義房屋
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1.查覺到是賣方房仲就避開吧 不用考慮了直接換掉
改給買方房仲多點機會
2.要你拼命往上追價的也不用考慮了 往其他地方看房
3.建商推案量爆量 供給多 不用執意必要某一戶