這很好懂吧
快總統大選惹
現在開始蓋
總統大選完剛好蓋好
這樣中資進的來
房子賣的出去
建商賺大錢
看看高雄炒的多爽
cc
※ 引述《xianyao (艾瑪)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.完整新聞標題:
: 首購族也神發威？ 專家：重劃區出現詭異狀況
: 3.完整新聞內文:
: 2019-01-13 12:09:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 內政部統計顯示開工量創新高，商總統計，2018全台推案量達1.27兆元，也創下金融海嘯
: 以來十年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，開工量和推案量均顯示建商信心爆棚，
: 但也令人憂心房市賣壓升高，淪為失速列車。
: 何世昌表示，目前推案量較大的重劃區已出現詭異狀況，其中又以新北市江翠北側重劃區
: 最明顯，當地近來買氣並不好，但不少建商發現看屋人潮愈來愈少，客戶愈撈愈少，擔心
: 依照時程推出，可能早被別人撈光，因此許多預計4、5月才要進場的建案，現在都已經在
: 當地找客、收客戶，先搶先贏。
: 他說，這種情況，在土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區也零星出現，令業者擔心會成為全面
: 趨勢。
: 何世昌說，會出現這種情況，除了推案爆量，這波推案熱潮，產品同質性高，且多集中在
: 重劃區也是主因。
: 他表示，以新北市來說， 近一年新建案大多集中在土城暫緩、江翠北側以及新店央北重
: 劃區，桃園市集中在中路、經國重劃區，新竹推建案也多位於竹北、東區。
: 而上述重劃區的建案，多達八成以上都是規畫30~50坪的房子，全部都是鎖定首購族或是
: 首換族。
: 何世昌表示，目前市場上確實以首購為主力，但是目前來看，首購並沒有那麼大的量，之
: 前一波建商餘屋降價，已消耗不少首購族，推案集中在重畫區，產品又都相同，未來重畫
: 區競爭壓力大可以預見，這是許多建案提前搶客主因。
: 何世昌表示，房市出現推案潮雖然代表市場信心高，但推案高峰之後，往往就是低迷的開
: 始，以近年來說，推案在2013年爆大量後，2014年就開始走下坡，2018年房市推案再爆大
: 量，預估今年量也不小，加上開工量同步增加，市場去化速度一旦放慢，恐怕就會淪為殺
: 盤賣壓。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.udn.com/house/story/5887/3590674?list=thumb
: 5.備註:
: 台灣年輕人越來越少，哪來這麼多首購族去接菜刀啊？
: 蓋來給好兄弟住的嗎？