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[新聞] 陸銀行爆拋售房產潮 泡沫危機來前先跑？
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更新時間：2018-12-28 22:17:17
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【新唐人亞太台 2018 年 12 月 28 日訊】臨近年末，大陸一批銀行等金融機構
大量拋售房產，價格打折30%，還有機構一次性甩賣170套。專家認為，年關過後，中國
可能面臨嚴重金融危機，金融機構了解內情,因此先行拋售房產變現。
據大陸《證券日報》報導，近期，多家商業銀行通過拍賣或掛牌產交所，踴躍賣
房。
根據阿里拍賣平臺的數據，在1600多條有關房產的推介信息中，銀行的項目佔比
超過九成，大約有1400套房產屬於銀行處置項目，包括國有大銀行、股份制銀行、城商
行、農商行、信合社等，其中，一家H股上市銀行的房產處置信息就超過了170條。
報導說，目前銀行賣房降價達30%。
大陸金融分析師 任中道：「銀行從信息到源頭，它能掌握第一手的資料，包括金
融到數據，還有一些政策的變化。說明一個是金融風險太高了，他們想趕快撤出去，
跑掉，另一個是對明年的房地產市場不看好。」
北京師范大學MBA導師段紹譯認為，由於中美貿易戰，明年中國大陸將面臨嚴重經
濟危機，因而大家急於套現。
北師大MBA導師 段紹譯：「經濟危機會造成出口大量萎縮，造成企業破產，造成
大量失業，失業的人因為供不起按揭，會低價賣房子，會引發房地產價格大量下跌，這
些機構也預見到了。」
不過原貴州大學經濟學院教授，碩士生導師楊紹政認為，如果房地產對穩定中共
的金融非常重要，中共可能會繼續干預市場，不會輕易讓房市崩盤。
原貴州大學經濟學院教授，碩士生導師 楊紹政：「如果房地產崩盤的話，對共產
黨不是好事情，它肯定想辦法來穩這個房價。釋放流動性，貨幣貶值來干涉房價，從
地值上看是沒怎麼下降，但實質是下降了。老百姓看我們房價還是沒貶。貨幣貶了，
他可以超發貨幣嘛。」
《證券日報》還說，銀行交易的房產涉及自用非投資屬性的銀行自有固定資產，
截至今年中期，上市銀行的自有「涉房固定資產」淨值約為6227億元。
北師大MBA導師 段紹譯：「因為中國的銀行多數是國有銀行，或者是國有控股的
銀行，特別是那些大型的國有銀行，它原來取得了國家的劃撥土地，和相對來說比較優
惠的土地，他們低成本的自建了很多房子。」
報導說，出售的房產還具有整棟出售的特點，報導舉例說，上海一家銀行的閔行
支行出售的10套房中，8套位於閔行區水清三村45號，並且是連號的房產，剩餘2套也一
樣。
任中道說，這說明銀行拋售的房子不來源於斷供，這證明銀行參與了炒房，是房
價上漲的推手。
大陸金融分析師 任中道：「以前炒房團一買就一層或一棟樓，他們現在賣出來的
房子也是這種類型，這就是說起了一個很壞的作用，銀行有資金在推動房價上漲。」
上海這家銀行的虹口支行，還明確表示出售的是國有資產。
大陸金融分析師 任中道：「這就是一個很奇怪的事情，銀行它本身歸銀監會監督
，歸央行管理，它既然出售國有資產而且還是商品房，這裡面是不是有違法違規的事
情，有沒有貪腐？因為這涉及到國有資產管理委員會或住建這方面的。」
報導說，從銀行的態度來看，一切似乎已經降至了冰點，此時出售房產，或許是
銀行對於樓市預期的間接表達。
實際上，從2004年開始，中國的平均房價就一直以將近2倍收入的速度飆升，不但
造成了近年來實體經濟持續低迷，極大的降低了所有人的消費需求，業界普遍認為早
已埋下金融危機的種子。
任中道表示，從影響房市近、中、遠期的金融、土地和人口來看，大陸的房地產
目前都已經無以為繼。
新唐人記者 劉惠 周天 採訪報導
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