我一個農二代朋友 存了10年積蓄
貸款30年 終於買到一間公寓40坪
結果公設38%
實際坪數大概只有2x坪
花了9百多萬買的在蛋白區
現在一直在哭腰房子太小
我爽爽花8000租在市中心的大套房笑他
哈哈哈
是哪個天才把公設算到房價裡面的？
才讓我有機會笑笑那個農二代朋友
哈哈哈哈嗚嗚嗚哈哈
有沒有八卦？

哈哈哈花錢買公射哈哈哈

公設不算坪數價錢也是灌在主建物跟附屬建物裡電梯跟樓梯都不用錢,你蓋給我好了

公設本來就該社區住戶共擔 難道電梯 大廳 庭院不是你在用?

公寓哪來ㄉ電梯

公寓公設38%????大哥你假新聞看多了嗎

如果買50坪，40%公設，就剩下30坪而已但房屋稅還是以50坪來算，然後公設的樓梯不能私人使用

公設不算坪 土地跟營建成本會變嗎

變成一樣的價錢，一樣的稅金，卻不是自己能私用的

會, 公設不計入坪數, 很多公設就會從簡或根本不蓋

改實坪 稅制必然調整 而公設成本 要嘛不蓋 要嘛灌回單價但有些法規規定的還是得蓋 所以單價上升是在所難免

南部事務

買房都不看屋的?

法規規定要有或法規規定可以有 的不計容積面積, 通常法規會訂上限, 有部分會訂下限, 但現況公設計入坪數, 建商當然在賣得掉的前提下能多蓋就多蓋像機電設施+管委會空間的上限是10%, 所以機電設施用不到的面積就用管委會空間的名義作成宴會廳、KTV、健身房等設施如果這部分不允許計入坪數, 多蓋就會造成單價提高, 建商就不會浪費錢去蓋了看今年交屋的新雙子星, 因為是海砂屋重建, 不另外收錢, 沒有灌公設的必要, 所以公設比只有19%, 一樣符合法規以新雙子星為標準, 大樓建案起碼有15%的坪數是為蓋而蓋浪費掉的