韓總來了！高雄房價大漲60萬 房仲憂這效應恐蔓延
2018年12月18日 17:05 中時電子報 呂承哲
韓國瑜以「貨賣得出去，人進得來，高雄發大財」口號獲得廣大鄉親支持，並順利當選高
雄市長，許多企業也表態以進駐支持，新建案來客數量激增，甚至有些個案到了12月還持
續開出紅盤，高雄房市一時出現回溫氣象。不過，有房仲透露，有些中古屋主不僅惜售，
還一口氣售價調漲60萬元，這讓房仲憂心「空包彈」效應恐蔓延。
據屋比房屋比價平台統計，選後六都調漲件數，比選前暴漲134%，高雄的物件125件，其
中有52件漲幅達140％，每坪售價也從24.2萬元調升至24.5萬元，漲幅1.2%。這些屋主信
心滿滿，不僅堅守價位，甚至部分調漲，但這兩年高雄中古屋市場並不熱絡，有些房子放
著還賣不掉，但是高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示，許多建商要把手上物件出售
，中古屋主對於價格反應較慢，堅持價格沒有意義。
過去兩年，中古屋主對於價格有鬆動的跡象，但除了急著需要變現，不然大多願意等到更
好的價錢再出售，畢竟房子只有這一間，然而，韓國瑜當選高雄市長，激勵了這些屋主，
認為高雄真的前景大好，便取消降價求售的念頭，並轉向提高售價。
據《蘋果》報導，信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，確實在選後有感覺到屋主
對價格態度較硬，可能會拉大買賣雙方認知差距，要磨合也較為不易，處理天數也從選前
77天，拉長到要90天以上才能完成交易，這將造成交易量萎縮，原本每年12月至隔年1月
是購屋旺季，今年情況恐怕不太樂觀。
不過，要說是韓流效應導致中古屋主信心暴漲，導致高雄房市泡沫化，業者認為不至於，
經濟的確有好轉，有些買家也擔心房價漲聲響起，進而加快購屋腳步。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181218003274-260410