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高雄新屋400萬可買2房 這些區有機會
對許多首購族若想快點置產成家，如考量購屋預算，往往會至市郊置產。高雄包括楠梓、
仁武與鳳山近年來有許多1字頭成屋案銷售，車程至市區僅10~15分鐘，區段生活機能便利
，主力總價400~800萬元可買2~3房含車位，晉升成為有殼族。
楠梓是高雄近5年來大樓推案量最多區段，主因是該區生活機能成熟且有如楠梓加工區等
大型園區創造就業機會，置產族多為首購與首換客。近期在高雄大學特區即有成屋案「悅
讀森觀」，社區正對藍田公園，地上23樓屬高雄大學特區最高宅，每坪17萬元起。成屋案
「IG愛家」位於德民與右昌商圈，戶戶雙面採光且中樓層以上均有景觀，500萬元內即可
置產。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，市郊首購宅多屬1字頭房價，但同樣總價帶可
比市區多買5~8坪，以仁武區建案為例，多數成交在每坪15~17萬元，比鄰近左營福山生活
圈就有單坪5萬元以上落差，「會在市郊置產客購屋總價多在400~800萬元間，因此建商也
以推出25~40坪2~3房居多，部分坪數僅20出頭坪個案總價更不到400萬元。」
鳳山區則為另個首購成屋交易熱區，當中建案多集中在華鳳特區，如新案「棋琴19重奏」
規劃2~3房，單層4戶，戶戶邊間，且全案所有衛浴開窗，社區規劃800坪中庭花園，每坪1
9萬元起。同區成屋案「樹粼」規劃25~48坪、2~4房，全部車位都是平面式，且有3年全屋
保固，每坪開價20萬元起，已售9成。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181217/1484886/