1.媒體來源:
ETtoday 東森新聞雲
2.完整新聞標題:
投資淡水慘賠百萬「想退屋」　建商「改到你滿意」沒得談
3.完整新聞內文
▲淡海新市鎮有投資客想退屋，使用招式千奇百怪最終還是宣告敗北。（圖／記者季相儒
攝）
政府為因應高房價所執行的打房政策，讓房市在4年前提早進入盤整期，新北市淡水區近
日傳出新成屋屋主賠售至少百萬起跳消息（參考　才交屋8個月就拋售　淡海新屋每坪只
賣16.82萬），其實除了賠售之外，也有衍生出不想賠錢的「退屋糾紛」。住宅消保會理
事長吳翃毅分享，日前有協調過2件買屋退屋糾紛，都是淡水的屋主，買家想退屋理由千
奇百怪，包含「廣告、合約、瑕疵」等，但建商都是「改到你滿意」，最終不了了知。
今年是房市盤整期的第4年，房價也逐漸回到平穩，相較房市高峰期購屋的人，以淡水區
為例一坪至少賠5萬，再用20坪小宅推估，每戶至少賠上百萬，也讓許多以買屋作為投資
理財工具的人跳腳，最後想以各種理由「退屋」。吳翃毅說，住宅消保會就曾接獲2例「
買退屋糾紛」。
端看買屋時間，正值房市103年房市高峰期。吳翃毅表示，這2件調處案例很明顯都是「投
資客」投資失利，想用退屋閃避房價下滑的損失，有趣的是兩位投資客的理由都很雷同，
像是「廣告不實、合約問題、物之瑕疵」。「廣告不實」就是拿著廣告DM，在外觀細節中
，挑出與成屋不同的地方；「合約問題」主張合約有註記「會與廣告圖相符」，所以不同
就要退屋；「物之瑕疵」也是實體與廣告不同，像是一樓大廳大門的門框，比例看起來比
廣告刊物上來的細、不夠粗。
2件「投資客、建商都不同人」的調處案件，卻發生一樣的事情，也都調解了好幾次才和
解，吳翃毅指出，只要各種廣告、平面圖等與實物不同，就被投資客一一挑出，但2個建
商都用「改到你滿意」的態度面對，最終都走向同樣結局「無法退屋」。吳翃毅說，像是
大門鋁框粗細不同，就幫你換掉，規格不同的擺設也換到滿意，細節到甚至連樹木品種也
幫你換到開心，到最後投資客都只能無可奈何的「欣然接受」，還私下說「只好接受慘賠
」的事實了。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1311995
5.備註:
賺錢沒聽說過退屋的，賠錢倒是有人退！我連頭期款都沒有，所以沒有這種困擾