※ 引述《mmc109815038 ()》之銘言：
: ※ 引述《VCCS (電壓控制電流源 (啥鬼？))》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 經濟日報
: : 2.完整新聞標題:
: : 建商喊房價回升 房產代銷龍頭：業主讓利25%才接
: : 3.完整新聞內文:
: : 近來不少建商喊出房市回溫，房價看升。房產代銷龍頭甲山林機構董事長祝文宇表示，房
: : 市仍是讓利當道，有讓才有量，不讓就賣不動。甲山林未來接案仍然是願意讓利，價格夠
: : 便宜的案子才會接。
: : 搶搭雙11購物節話題，甲山林近日宣布推出雙11歡樂購屋節，除了推出旗下代銷、自建約
: : 20個讓利建案，並祭出三項特惠活動，包括：買屋送頂級湯券；自備10%即交屋，另外10%
: : 也採優惠貸款配套；買成屋送每坪1.1萬元裝潢補助金。
: : 祝文宇表示，大台北房市在甲山林兩年前推出板橋江翠ONE破盤價，出現搶購之後，價格
: : 就已落底，之後各地依照不同情況進行修正，和最高點相比，大約回跌25%，建案就可以
: : 迅速賣掉，也就是房市底部。
: : 雖然早已落底，但兩岸關係不佳，經濟景氣沒有明顯復甦，房價要回升不易。現在建商想
: : 要把房子賣掉，仍然得比照先前幅度讓利，也就是25%左右；若想調高價格，回到先前高
: : 點，結果就是賣不掉。
: : 祝文宇表示，甲山林很清楚這點，因此現在只挑業主建商願意讓利的建案，因為如果不讓
: : 利，接了也賣不掉；市場常常有人統計接案量，比較誰接的案子比較多，但接案量是狗屁
: : ，要賣得掉才有用，要比也要比成交量才對。
: : 祝文宇表示，甲山林今年前10月已成交300億，1個月約成交30億元。由於手上的案子都是
: : 經過篩選、都是最便宜的建案，因此特別結合優惠購屋方案，推出雙11歡樂購屋節，所有
: : 建案都不怕比較，希望今年成交目標能挑戰400億元。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://house.udn.com/house/story/5887/3463900
: : 5.備註:
: : 簡單講 甲山林=價格破壞者
: : 從前看過房板ceca神文章，洋洋灑灑寫一堆，只要台灣熱錢存在，房價必井噴
: : 說實話，我點點點....無言，因為本末倒置
: : 精確講法，是供需不平衡，例如熱錢注入房市，造成供需不平衡，房價則漲
: : 而台灣現狀，則是投資客跑光，人口也下降，但建商仍狂推案，供給嚴重大於需求
: : 造成房子要賣掉，就會有如甲山林的破壞行情者，而且甲山林是龍頭
: : 用電信舉例，以前千元以上吃到飽，沒多久現在，500以下吃到飽
: : 電信龍頭-中華電信，指控其他業者破壞行情，只好跟著降，從此價格一去不回頭
: : 房市？只要這種供需不平衡仍存在，「長期」來看，房價只有下跌的份
: : 請注意喔，我是說長期
: : 不要旺季去投資，短期看以為房價復甦，結果被套牢一輩子
: : 祝各位好運吧，尤其這幾年要結婚買房的人，買之前多多觀察
: 就我多次做法拍屋的經驗
: 台灣的北部房價下殺百分之二十五還算是客氣的
: 如果台股暴跌 投資客缺錢 房地產被法拍
: 法拍屋價
: 可以是市價的對折
: 而法拍屋價
: 會破壞二手屋價
: 到時才真精彩^__^
: 對法拍屋有興趣的人可以找我問問題
: 就醬
: 文山區三十坪的二手屋約為一千五百萬元
: 我來操盤法拍屋 只要七百萬就可以標到
: 這沒啥好神奇的
: 我有能力解決法拍屋的法律跟佔屋不走的問題
: 你沒有同樣的能力
: 差別就在此
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