手機簡單回一下
都更土地值多少，粗略從三個角度看
1.權利變換的價格
我們都更制度是依據更新前，合法房屋、合法土地的價格比例，在扣除成本後（共同負擔）
，依比例分回。這個價格都必須透過3家估價師計算，並經過審議之後載明在權利變換計畫
書上。這是書面上你看到的、合理的理性市場價格。
另外提醒，一般都更來說，都更前真正有價值的是土地，房屋都只剩“殘值”，所以房屋一
樣大，但人家土地比較多，分比較多是合理的，另外像是你新裝潢等等，裝潢一般在估價不
被計入，所以大家請不要真的覺得你家房子很值錢，值錢的是土地。
2.市場的價格
這裡講的則是透過市場機制下，土地的價格。換句話說，估價估出來不一定=實際成交價，
因為成交還要加上買賣雙方的預期心裡（只要雙方合意買賣，估價多少只是參考）。
3.土地對地主的價值
這就有點抽象了，要考慮到地主的情感因素，比如可能充滿他的童年回憶、點點滴滴，這種
不太容易量化，只能不斷的溝通。
以上，啊如果真的大家對都更有興趣，我再加減打一些，不要噓我好ㄅ好～～