1.媒體來源：ETtoday新聞雲
2.完整新聞標題：
「7年級的少女時代」連拆都嫌麻煩 京華城「小沈」再加碼、延標
3.完整新聞內文:
▲▼位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣布出售，公開底價380億元
，預計12月開國際標。（圖／記者葉佳華攝）
▲「京華城」當年以球狀建築出名，日前宣布出售，公開底價380億元，預計12月開國際
標。（圖／記者葉佳華攝）
記者陳韋帆／台北報導
台北市「京華城」，終於在去（106）年底通過都委會爭取到得560％容積率，取得優渥條
件後，也委託「戴德梁行」辦理國際招標，是目前北市罕有的大型標售案，但「京華城」
商場似乎並未受投資人青睞，17日緊急宣布延長投標期限，並提出加碼優惠。
京華城在民國90年開幕，當時因特殊的「球型建築設計」成功吸引大家目光，之後歷經風
災、改建等風波，營運狀況似乎不如開幕時的風光，在年年虧損的狀況下，股東在今年2
月26日召開股東會時，提出修改動線、改建等建議，但最終還是以「處分資產」為首要目
標，委託「戴德梁行」執行公開標售。
「戴德梁行」指出，受託京華城股份有限公司辦理國際招標案，因評估投資人關心的「建
物拆除」問題，特別增修兩項條件。
一、 如為全區土地( 即第一種標售方式 )標出後，得標人可以選擇下列其中一種方式續
行交易：
1、 業主負責申請拆除執照及拆除作業，不動產買賣契約書僅約定土地進行移轉不涉及建
物。
2、不動產買賣契約書約定土地及建物同時移轉，業主負責清空且依屆時情況進行點交。
二、 本國際標售案原訂投標期限申購期10月18日截止，已有投資人領取標單，因投資人
之回饋意見，配合申請建物拆除執照作業需求，投標文件申購時間將放寬至2018年12月12
日中午12：00截止。
「京華城」開幕時對於不少6、7年級生而言，正值高中青澀之際，如同「我的少女時代」
的回憶！但時過境遷卻淪為「投資人」連拆除、改建都覺得麻煩的建物。台灣經濟研究院
副研究員劉佩真分析，京華城的交通動線不良，又不如同「信義、忠孝商圈」具有群聚帶
動發展的效果，在兩大商圈夾擊下，導致現在的蕭條。
劉佩真表示，目前京華城投標門檻設置為380億元，對國內投資人而言「壽險業者」較有
充沛資金投標，但評估未來利率可能「止跌回升」，風險考量下投報率就會希望更高，再
加上5,000坪以上的基地「規劃評估」也需要時間，所以可能因此導致投標延後。
此外，由於此次標售採「國際標」方式進行，對於國外投資者而言，考量「國際動盪」、
「政治」等因素，又適逢「中美貿易戰」，都是導致國際投資人不輕易出手的原因。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/UnKNFy
5.備註:
京華城已經變成大型的小孩遊樂園了吧!但是消費力看起來又不是挺強，之前去吃個飯還
看到老鼠逛大街，賣掉也還好吧，就算倒掉也不意外阿!