※ 引述《chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)》之銘言：
: 我爸就告訴我：『你白痴喔，當然是有錢自己先賺啦，
: 你房子空著賣不掉又租不出去，是要放著養蚊子喔？
: 攏賣是別等好價就賣啊，什麼江湖道義，市場行情，
: 白七才哎咧信道A啦』
: 所以房子真的有值那個價？
: 原本租三萬五直接可以跳六萬？
: 才怪，就只是大A嫌三萬五不夠，
: 想賺六萬，然後想吃定房客，
這邊就是問題啊
我家以前巷口有兩間店 一間是嘉義雞肉飯 一間是某某連鎖藥局
兩棟不同房東
嘉義雞肉飯從房租3萬 變成8萬
從原本晚上8點半關 變成24小時營業
後來嘉義雞肉飯受不了搬走了 原址變成房東自己開的自助餐
價格還頗便宜 每個月也都有愛心便當給附近的弱勢家庭
這個房東就讓我覺得他只是想自己改善環境(因為嘉義雞肉飯那間原本髒得要死)
另外一間連鎖藥局就沒這麼幸運了
隔壁的嘉義雞肉飯變成自助餐之後
因為整頓得很乾淨 客人一直上門賺很多
所以連鎖藥局的價格就從5萬慢慢往上拉變成15萬 (我後來聽那藥師在說快吐血)
可能是吃定連鎖藥局有錢 所以拉高到15萬之後
人家就搬走了
隔了2 3年沒人租 才終於降價變成某某連鎖商店來租
連鎖藥局舊址:https://imgur.com/ZjVnvXA.jpg
結果後來人家也不做了 沒看他開店過
反而隔壁的自助餐銷路一直很好:https://imgur.com/Co3i4ei.jpg
統合兩間差異
自助餐 : 房東自己當老闆 沒有房租壓力 所以菜色豐富價格低廉
雞腿便當60塊 我他媽在台北沒吃過
現在不知道租誰的連鎖商店 : 房東只收租金 但是租金拉得很高 租客也受不了
: 結果被大B攔胡在不爽。
: 然後大B原本也是租三萬五，
: 因為大A開太高，但他也是小漲變四萬，
: 人家還是願意租，結果大A就說大B也是在亂來，
: 在破壞市場行情，不講道義。
: (黑人問號)
另外一提 我家附近還有一間之前是火鍋店的店面
因為老闆是小學同學 所以聽到不少八卦
廢話一堆就不提 只提關鍵的
房東跟火鍋店老闆說:
"我租你一個月三萬是投資你的生意 之後你的生意變好 我要抽成"
...
然後火鍋店老闆一年約到期就不幹了
GG
台灣最貪的風景就是外面那一排店面的房東