這個問題
阿肥之前就講過了
#1QN3YCJR (Gossiping)
美國就是property tax很重
假設新北1500萬爛公寓
一年要繳10到15萬稅金
如果要轉嫁租客
那房租要收2到3萬才會划算
出得起的租客幾乎沒有
大家就一起住到鄉下去
就不可能會發生買房來囤
然後出租賺租金的行為
如果自住1500萬爛公寓
然後每月還要付1萬給政府
依台灣人的收入來看
繳完房貸跟稅金稅就準備喝西北風
所以房子不會變成炒作的商品
美國日本現狀就是這樣
美國不要舉特例地方的話
房價不高的原因就是因為沒有人要囤房
但是也相對造成大家靠夭租金很貴
因為租客要幫忙出property tax啊!!!笨蛋
日本也是這樣
甚至一堆人不要繼承房子
不過喔台灣不可能啦
一堆立委就自己爽炒爽賺了
嘻嘻