Re: [新聞] 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子

作者: mrforget (財去人安樂)   2018-10-03 09:37:20
https://www.storm.mg/article/516817
囤地王小心了!工業局「抓」出214.5公頃全台閒置工業用地 2年後開罰或法拍
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180929000012-260410
台商返鄉鬧地荒!竟是一票傳產大廠囤地惹禍
現在中國薪資高漲,台商紛唱返鄉。
鱷魚要返鄉了,缺地了,開始動有大土地的人。
如果政府也肯將這些屯房屯店面大戶同樣辦理,
台灣年輕人就有福氣了。
※ 引述《kinple ((  ̄ c ̄)y▂ξ)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.完整新聞標題:
: 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
: 3.完整新聞內文:
: 店鋪生意好,房東漲租金逼走房客,最後兩敗俱傷,這樣活生生、血淋淋的案例,發生在
: 高雄澄清湖附近,位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面,是麥當勞首家庭園餐廳,穩定
: 承租24年,但房東眼紅生意好要漲租,麥當勞不想被「敲盤子」退租;7年來僅有2業者曾
: 接手經營,但都被高額租金拖垮;如今店面又要出租,月租金開價40萬元,乏人問津。
: 如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店,由知名設計師黃永洪設計,1985年5月營業時,是最
: 初進駐高雄的2家麥當勞之一,全盛時期門庭若市,去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃
: 麥當勞,在嘗鮮心態下,逛麥當勞一度成為親子假日活動。
: 麥當勞穩定承租24年之後,卻有了變數,2011年因為房東想調漲租金,據了解,當時的月
: 租金25萬元,因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店,衡量之下,並未續租。
: 麥當勞離開迄今,僅有2個餐飲業者曾經進駐,一家承租不到半年停業,另一家是連鎖義
: 式餐廳Fatty’s,營業約2年半後,約在2個月前退租,現在房東竟然開出月租金40萬元的
: 高價求租,「有房仲表示,這店面近年閒置的時間,比有人承租還多。」
: 《蘋果》走訪現場,該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院,採庭園式建築,附設停車
: 位,周邊沒有其他餐廳,車來車往呼嘯即過,稍不注意很容易錯過,雖才閒置2個月時間
: ,但雜草叢生,看起來相當荒涼,不夠集市而且租金太高,成為承租方待不久的原因。
: 據了解,當時麥當勞承租此店面的租金,是每個月25萬元,現在房東竟然開出月租金40萬
: 元的高價,7年店租漲幅漲幅高達近40%;換算若房東維持25萬元租金不漲,由麥當勞繼續
: 承租,7年店租收入高達2100萬;但若以40萬元店租,租給第一家業者半年、第二家業者2
: 年半,房租為1440萬,足足少賺660萬元。
: 住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示,以這店面建坪263坪換算,等於每坪租金
: 就要超過1500元,「實在想不出來有什麼企業,有這樣的獲利能力來負擔。」
: 另外,該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出,店面要有價值就必須在夠
: 集市的地方,才能創造出效益,但該店面周邊沒有什麼商業行為,加上澄清湖風景區逐漸
: 變成地區型的休憩場所,特地前來的遊客大幅減少,也讓這個店面沒有客源支撐獲利。
: 有房仲私下表示,這個店面不是沒有出租效益,但是「房東不能太貪心,否則店面只會擺
: 在那邊養蚊子」。(陳建宇/高雄報導)
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181003/1437658/
: 5.備註:
: 可惡 以前去澄清湖看球必買的麥當勞就這樣沒了

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