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2.完整新聞標題:
房市復甦夢初醒　建商退案量略縮手
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北台灣928檔期推案量超過1400億元，創近5年新高，但量體遜於今年早先的329
、928傳統檔期，另外，在選舉氛圍攪局、讓利案減少的情況下，專家認為，建
商推案火力已從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。
據《住展》雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期，推案預估量約為1440.2億元
，較去年同期，成長約153.2億元、年增幅約11.9%，創下近5年新高水位。以北
台灣各主要都會區推案量來看，新北市預估量最大，約達710億元，其次是台北
市的273億元，桃園則以268億元居第三。而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者
幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。
新北市推案多集中在新興重劃區，以新莊頭前、新店央北，以及土城暫緩發展區
等3個重劃區，案量最多，江翠北側重劃區、淡海新市鎮與林口特定區，則僅有
零星推案。桃園推案也集中在重劃區，其中桃園中路、龜山A7等2個重劃區，案
量約130億元，占全市推案量近一半之強。
台北市928檔期推案中，延推案量就達百億元之譜，如「吉美大安花園」、「台
大華」、「達麗101」等，若扣除延推案，北市推案就相對冷清。若以推案數量
而言，內湖區預計推出的建案最多，將有4個建案公開；若以案量計算，則大安
區有70幾億元，案量最大。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，今年上半年的329檔、520檔等2個檔期，
北台灣實際推案量均超過2千億元，相比之下，928檔建商推案火力從極熱、降至
溫和成長。
在價格面方向，雙北建案擁抱高價主義，讓利案少之又少。顯示業者並未因選舉
將至，而把賣價放軟，何世昌分析：「今年以來的新建案價格都偏硬，幾乎沒什
麼讓利案，主要是建商認為市場氣氛好轉、成交回穩，再加上土地價格沒跌，成
本降不下來，房價降無可降。」建議民眾若想撿便宜，可從成屋案下手，「因成
屋案餘屋較多，議價空間將較為彈性。」
創意家行銷副總經理柯仲武認為，目前新推個案，基本上開價與過往持平，「因
為開得太高，就吸引不了人上門，但就成交價格的部分，就視區域市場特性、買
方認知而有所不同。」
柯仲武表示：「近幾年民眾來來去去看屋，會認為價格變得比較硬，是因為房價
歷經10~15%的修正，幾乎已砍到見骨、降無可降。」（詹宜軒／台北報導）
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https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180920/1433299/
5.備註:
租金沒跌 都是在講幹話
一個年輕人在台灣無法便宜找到房子
五樓 哪時候離開公園
才能回家???
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