多送4成容積等招 徐國勇：危老房重建將如雨後春筍
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內政部長徐國勇原任行政院發言人，7月中旬接下「天下第一部」部長一職，
沒想到上任不久拋出「青年購屋自備款僅需1成」的風向球引發批評，規劃只好暫停，
經歷1個月的整軍經武，徐國勇上月28日接受本刊專訪，
強調會先推行社會住宅與包租代管，讓年輕人「租得起、租得好」；
至於過去推動成效不佳的危老建築重建，他有信心祭出4大法寶後，
申請件數會像雨後春筍般蓬勃發展。
徐國勇強調，他將祭出程序簡化、獎勵容積、租稅減免與金融協助等4大措施，
讓現有30年屋齡以上的老屋重建，「申請件數可以如雨後春筍般地冒出來。」
他指出，從去年底至今，危老建築重建申請案僅有63件，但他有信心透過這4大法寶，
策略性強化都更政策，每年申請重建的案子能增加至上千件，換算成戶數約10萬戶左右，
「危老建築重建會很蓬勃，能夠以火車頭帶動台灣內需市場。」
「過去危老建築重建進度很慢，主因是程序太過繁瑣，獎勵機制又不足。」
徐國勇說，危老建築加速重建條例通過後，獎勵容積率最高可達到40％，
等於100坪重建可以換到140坪，一定期間內，房屋稅與地價稅還可免徵或減免，
平均重建一戶大約要花1千萬元，以土地價值加上改建後的房屋，
大約可以貸款700萬元，其餘300萬元已經協調中小企業信保基金給予信貸。
他強調，屋主大可不用煩惱改建的錢從哪裡來，
甚至連最花錢的耐震能力詳細評估，最高也可補助40萬元，
從申請送件到重建完成都有補助和租稅減免，只要成功的案例開始出現，
跟進效應就會浮現，申請案件爆量可以預期。
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台灣目前30年以上的老屋高達384萬戶，一旦遭遇重大震災，後果不堪設想。圖中是台北
市老舊公寓與新型大樓形成強烈對比。
5.備註:
天下第一部部長整軍經武後，又一力作