新竹房價 北台灣亮點
https://money.udn.com/money/story/5621/3332024
經濟日報
2014年起至今，北台灣房價已有一定程度的修正，但統計實價登錄資料發現，
截至目前北台灣主要行政區房價，較2014年房市高點下滑一成不等，
而鄰近的基隆市和新竹縣市等主要行政區，卻比2014年逆勢上漲6%至12%。
統計實價登錄資料顯示，今年截至目前台北市住宅平均單價為58.3萬元、
新北市30.58萬元、桃園市17.66萬元，皆比2014年房市高點時
下修10%至14%；不過，新竹縣市今年上半年的均價17.87萬元，
較2014年高點逆勢增加6.68%，基隆市更比2014年同期成長12.923%，落在15.11萬元。
房仲業者指出，新竹縣市與基隆市交通網絡與雙北市、桃園市相聯，
在房市多頭時期，不少遞延買盤往這些城市聚集，但在房市盤整期房市買盤以
自住需求為主，新竹縣市與基隆市的房價，因只有雙北市價格的一半，
吸引年輕小家庭跨區購屋。
全國不動產基隆仁愛加盟店店長杜芳珍指出，基隆市因為地理位置因素，
加上鄰近海岸線、腹地較小，房價長期被低估，近期在部分高單建案拉抬下，整
體均價上揚，至於一般住宅價格持平。
新竹縣市除自住需求，當地還有竹科坐鎮，家庭年收入在全台名列前茅，
顯示新竹縣市的強勁購買能力。
全國不動產竹北加盟店店長陳鎂金分析，新竹縣市房價在2015年、
2016年些微修正，爾後買賣雙方價格拉鋸，今年遞延性買盤開始出籠，
尤其是竹科客群的消費力強、出手快，在市況有感回升的情況下，價格也有感。
心得：
竹縣市除自住需求，當地還有竹科坐鎮，家庭年收入在全台名列前茅，
顯示新竹縣市的強勁購買能力
新竹地區擁有最先進產業園區 竹科 台元科技 台知生醫園區
旁有台清交台科 實驗竹中女等高等教育機構提供最優人才
人口也是台灣成長率最高的地區
六月人口統計資料顯示
台中279萬人 成長 8xx
新竹99萬人 成長 12xx
下個月新竹戶籍人口就要破百萬了 （不意外的話）
即將斬首彰化了ＸＤＸＤＸＤＸＤ